公告日期：2025-08-28

证券代码：601872 证券简称：招商轮船 公告编号：2025[042]

招商局能源运输股份有限公司

关于购置自用办公物业的关联交易公告

本公司董事会及董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
重要内容提示：
交易内容：经本公司董事会同意，公司拟与关联方招商局蛇口工业区
控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）签署股权转让协议，通
过购买招商蛇口下属全资子公司深圳市太子湾商储置业有限公司（以
下简称“太子湾置业”）100%的股权的方式购入招商积余大厦整栋
作为自用办公物业，股权转让价7.155亿元人民币，截止本公告发布
之日，太子湾置业净债务约2亿元人民币；
过去12个月内，公司与同一关联人（招商局集团有限公司及其下属
公司）发生的未经股东会审批的非日常关联交易金额为18亿元人民
币；
本次交易尚须获得股东会的批准，与该关联交易有利害关系的关联
人将放弃行使在股东会上对该议案的投票权；
本次交易不构成重大资产重组。

一、关联交易概述

（一）交易内容

本公司拟以现金支付方式收购招商蛇口持有的太子湾置业100%股权， 从而获得招商积余大厦整栋的所有权作为自用办公物业。

本次交易的转让价格由交易双方根据国众联资产评估土地房地产估 价有限公司（以下简称“国众联”）出具的以2024年12月31日为评估基准 日的《资产评估报告》（国众联评报字（2025）第3-0115号）中载明的 交易标的评估值协商确定。根据上述《资产评估报告》，评估结论采用 资产基础法的评估结果，交易标的在评估基准日的评估值为71,551.80万 元。经国有资产监管部门备案，并经交易各方协商一致，交易标的交易 价款定为71,551.80万元，交易各方经协商拟签署《股权转让协议》。

（二）本次交易构成关联交易

本次交易的交易对方招商蛇口同受本公司实际控制人招商局集团有 限公司（以下简称“招商局集团”）控制，根据《上海证券交易所股票 上市规则》的规定，招商蛇口与本公司的关联关系属于《上海证券交易 所股票上市规则》第 6.3.3条第（二）项规定的情形，为公司关联方，本 交易构成关联交易。

（三）本次交易不构成重大资产重组

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的上市公 司重大资产重组，亦不够成重组上市。

二、关联方介绍和关联关系

1、关联方介绍

（一）基本情况

公司名称 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

统一社会信用 914400001000114606
代码

注册地址 广东省深圳市南山区蛇口太子路 1 号新时代广场

公司类型 股份有限公司

法定代表人 蒋铁峰

注册资本 906,083.6177万元人民币

城区、园区、社区的投资、 开发建设和运营；交通运输、工业制造、
金融保险、对外贸易、旅游、酒店和其他各类企业的投资和管理；邮
经营范围 轮母港及配套设施的建设和运营；房地产开发经营；水陆建筑工程；
所属企业产品的销售和所需设备、原材料、零配件的供应和销售；举
办体育比赛；物业管理；水上运输、码头、仓储服务；科研技术服

务；提供与上述业务有关的技术、经营咨询和技术、信息服务。

成立日期 1992年2月19日

经营期限 长期

（二）股权结构及控制关系

截至本公告披露之日，招商蛇口实际控制人为招商局集团，其股权 结构图如下所示：

（三）主营业务情况

招商蛇口以开发业务、资产运营、物业服务三大核心业务为支柱， 开发业务主营以住宅为主的可售型商品房的开发与销售，此外还包括代 建业务；资产运营业务包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业 运营与资产管理以及会展和邮轮业务；物业服务业务包括基础物业管理、
平台增值服务及专业增值服务等。

（四）主要财务指标

截至2024年12月31日，招商蛇口资产总额8,603.09亿元，所有者权益1,110.07亿元，2024年度营业收入 1,789.48 亿元，归母净利润40.39 亿元。
2、公司与关联方的关系

招商蛇口与本公司均受招商局集团控制，与本公司的关联关系属于《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3条第（二）项规……
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