公告日期：2025-08-23

公司代码：601588 公司简称：北辰实业
北京北辰实业股份有限公司

2025 年半年度报告

重要提示

一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况

未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名

董事 杨华森 因公请假 梁捷

三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张杰、主管会计工作负责人朱岩及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示

详见“第三节 管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”。
十一、 其他
□适用 √不适用

目 录

第一节 释义...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理、环境和社会......23
第五节 重要事项......25
第六节 股份变动及股东情况......31
第七节 债券相关情况......33
第八节 财务报告......41

1、载有法定代表人签名的中期报告文本。

2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章
备查文件目录 的会计报表。

3、在香港交易所发布的中期业绩报告。

4、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本
及公告的原稿。

第一节 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

北辰集团 指 北京北辰实业集团有限责任公司

本公司、公司 指 北京北辰实业股份有限公司

本集团 指 本公司及其子公司

房地产股份 指 北京北辰房地产开发股份有限公司

北京天成天 指 北京天成天房地产开发有限公司

北京姜庄湖 指 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司

长沙北辰 指 长沙北辰房地产开发有限公司

绿洲公司 指 北京北辰绿洲商贸有限公司

信诚物业 指 北京北辰信诚物业管理有限责任公司

北辰超市 指 北京北辰超市连锁有限公司

酒管公司 指 北京北辰酒店管理有限公司

北辰信通 指 北京北辰信通网络技术服务有限公司

辰运物业 指 北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心

元辰鑫物业 指 北京北辰实业集团有限责任公司元辰鑫物业管理分公司

北辰亚市 指 北京北辰亚运村汽车交易市场有限公司

国家会议中心 指 北京北辰实业股份有限公司国家会议中心

长沙世纪御景 指 长沙世纪御景房地产有限公司

杭州北辰 指 杭州北辰置业有限公司

北京当代 指 北京北辰当代置业有……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。