公告日期：2025-08-23

证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2025-033
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2

债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1

债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1

债券代码：258224 债券简称：25 北辰 F1

债券代码：258483 债券简称：25 北辰 F2

北京北辰实业股份有限公司

2025 年上半年房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，本公司 2025 年上半年主要经营数据如下：
一、 2025 年上半年房地产开发业务概述

2025 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备
369.69 万平方米，权益土地储备 344.58 万平方米，无新增房地产储备；在工程建设方面，公司新开工面积为零，开复工面积 109.39 万平方米，竣工面积 2.74 万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积 174,933 平方米，同比上涨 15.34%；销售金额
22.82 亿元，同比上涨 4.03%；结算面积 137,398 平方米，同比下降 15.83%；结算金额
14.61 亿元，同比下降 29.71%；报告期末待结转面积 198,287 平方米。

二、 2025 年上半年房地产项目情况

1、报告期内房地产储备情况

持有待开发 规划计容建 是/否涉 合作开发 合作开发项

序号 持有待开发土地 土地的面积 筑面积 及合作开 项目涉及 目的权益

的区域 (平方米) (平方米) 发 的面积 占比(%)

项目 (平方米)

1 武汉北辰光谷里 134,800 337,000 否 - 100

2 廊坊北辰香麓 56,900 296,800 否 - 100

3 重庆悦来壹号 167,400 918,000 否 - 100

注：

1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的建筑面积；

2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；

3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积；

4、报告期内，公司总土地储备 369.69 万平方米，权益土地储备 344.58 万平方米，无新增房地产储备。

2、报告期内房地产开发投资情况

单位：亿元 币种：人民币

在建项 项目用 项目规划 在建建

序 目/新 地面积 计容建筑 总建筑面 筑面积 已竣工 总投 报告期
号 地区 项目 经营业态 开工项 (平方 面积 积(平方 (平方 面积 资额 实际投
目/竣 米) (平方米) 米) 米) (平方米) ……
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