不知道自己的理解对不对，主要三点大的。第一个是原来房贷只有唯一住房不能强制执行，现在有改善性住房也不能强执了，银行贷款回收更难了；

第二个原来恒大碧桂园那些烂尾楼银行是拿预售资金抵偿开发贷的，现在如果购房者主张解除合同，那银行要把购返首付款退给购房者，房贷合同解除，银行再去找破产的开发商要；

第三原来有些房子建完了，但开发贷没还完，房子抵押在银行，所以银行不放弃抵押权，不给过户，现在如果购房者要求过户，那就可以过户，银行再去找破产开发商要；

今天开始执行的这个文，核心就是解放了老百姓的风险，让银行来承担，小散一起担