海南橡胶土地的直接经济价值受限于低租金和用途管制，但其战略价值体现在长期承包权与
$海南橡胶(SH601118)$ 海南橡胶土地的直接经济价值受限于低租金和用途管制，但其战略价值体现在长期承包权与政策支持的资产化潜力。当前每亩实际使用成本仅约40-80元/年，而资本化案例中的估值可达数万元/亩，两者差异显著。未来若政策放宽或土地流转机制完善，土地价值可能进一步释放。
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