公告日期：2025-08-29

证券代码：601006 证券简称：大秦铁路 公告编号：临 2025-057

大秦铁路股份有限公司

关于重新签订《国有授权经营土地使用权转让协议》
暨关联交易的公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

交易简要内容

本次交易属于大秦铁路股份有限公司（以下简称“公司”）与控股股东中国
铁路太原局集团有限公司（以下简称“太原局集团公司”）之间的关联交易。公
司拟与太原局集团公司重新签订《国有授权经营土地使用权转让协议》。 经
双方共同确认交易总价款（含税）为 2,569,993.98 万元。

由于交易对方为控股股东太原局集团公司，本次交易构成关联交易。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。

交易实施尚需履行的审批及其他相关程序

本次交易已通过公司第七届董事会第十三次会议审议，尚需提交公司2025年第一次临时股东会审议通过后方可实施。

过去 12 个月与同一关联人进行的交易以及与不同关联人进行的交易类
别相关的交易的累计次数及其金额

除日常关联交易外，在本次关联交易实施前，公司过去 12 个月未与控股股东太原局集团公司发生偶发性关联交易。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

公司五届十七次董事会、2019 年年度股东大会审议通过了《关于公司公开
发行可转换公司债券方案的议案》《关于公司公开发行可转换公司债券募集资金用于收购中国铁路太原局集团有限公司国有授权经营土地使用权涉及关联交易暨签署附生效条件的<国有授权经营土地使用权转让协议>的议案》等议案，决定公开发行不超过 320 亿元（含 320 亿元）可转换公司债券，募集资金用于收购
太原局集团公司国有授权经营土地使用权。2020 年 4 月 27 日，公司与太原局集
团公司签署附生效条件的《国有授权经营土地使用权转让协议》，协议约定，拟
收购的土地宗数为 807 宗，面积 9161.5 万平方米，评估价值为 283.09 亿元。
由于土地募投项目涉及因素复杂、变化因素多，土地面积、价款及相关费用的核算需相关方共同协商确认，截至目前项目尚未完成交割。

近期，公司与太原局集团公司充分协商，就推进完成可转换债券土地募投项目资产交割工作达成一致。鉴于土地募投项目涉及土地分证合证、规划调整等事项，纳入收购范围且具备交割条件的土地宗数、面积、价款等发生变化。公司拟与太原局集团公司重新签订《国有授权经营土地使用权转让协议》。

北京中企华资产评估有限责任公司对纳入收购范围具备交割条件的土地进行了重新评估，出具了《大秦铁路股份有限公司拟收购中国铁路太原局集团有限公司持有的 788 宗授权经营土地使用权项目资产评估报告》﹝中企华评报字（2025）第 6077 号﹞。经双方共同确认，由太原局集团公司转让并交割的土地
宗数为 788 宗，面积为 8603.94 万平方米，评估价值为 2,357,792.64 万元。增值
税 212,201.34 万元，本次交易总价款（含税）为 2,569,993.98 万元。剩余不具备交割条件的土地由公司向太原局集团公司租赁。

2、本次交易的交易要素

交易事项（可多选） √购买 □置换

□其他，具体为：

交易标的类型（可多选） 股权资产 √非股权资产

交易标的名称 太原局集团公司国有授权经营土地使用权

是否涉及跨境交易 □是 √否

是否属于产业整合 □是 √否

交易价格 √ 已确定，具体金额（万元）： 2,569,993.98

尚未确定

资金来源 □自有资金 √募集资金 □银行贷款

□其他：____________

√ 全额一次付清，约定付款时点： 协议生效后一个月
支付安排 内

□ 分期付款，约定分期条款：

是否设置业绩对赌条款 是 √否

（二）公司董事会审议本次……
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