公告日期：2025-08-29

证券代码：600843 900924 证券简称：上工申贝 上工 B 股 公告编号：2025-032
上工申贝（集团）股份有限公司

关于政府征收公司部分房屋的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

根据上海市徐汇区人民政府发布的《上海市徐汇区人民政府房屋征收决定》
（徐府房征[2024]10号文，以下简称“《征收决定》”），上工申贝（集团）股份
有限公司（以下简称“公司”）位于徐汇区襄阳南路175号（环中商厦）全幢房
屋（以下简称“被征收房屋”）位于征收范围之内。公司拟就上述被征收房屋
与上海市徐汇区住房保障和房屋管理局签署房屋征收补偿协议。

本次交易不构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组

交易实施尚需履行的审批程序：本次交易已达到股东大会审议标准，尚需获得
公司2025年第一次临时股东大会审议通过。

2024 年 11 月 23 日，上海市徐汇区人民政府发布《征收决定》（徐府房征[2024]10
号文），公司位于徐汇区襄阳南路 175 号（环中商厦）全幢房屋位于征收范围之内。具体情况如下：

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

根据《征收决定》，公司位于上海市徐汇区襄阳南路 175 号（环中商厦）全幢房屋纳入房屋征收范围，公司拟就上述被征收房屋与上海市徐汇区住房保障和房屋管理局签署房屋征收补偿协议。

本次被征收的襄阳南路 175 号（环中商厦）全幢房屋证载建筑面积为 5,210.00 平
方米，证外建筑面积为 1,032.94 平方米，合计 6,242.94 平方米，预计上述房屋的征收补偿费用总额为 24,322.91 万元。

本次房屋征收系政府征收行为，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

交易事项（可多选） □出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

√其他，具体为：政府征收

交易标的类型（可多选） □股权资产 √非股权资产

交易标的名称 上海市徐汇区襄阳南路 175 号（环中商厦）全幢房屋

是否涉及跨境交易 □是 √否

交易价格 √ 已确定，具体金额：24,322.91 万元

□ 尚未确定

账面成本 7,855,801.91 元

交易价格与账面值相比的溢 不适用
价情况

放弃优先权金额 不适用

√全额一次付清，约定付款时点：

支付安排 协议生效后，公司搬离原址 90 日内，上海市徐汇区住
房保障和房屋管理局向公司支付协议约定价的款项。

是否设置业绩对赌条款 □是 √否

（二）交易生效尚需履行的审批及其他程序

鉴于公司本次被政府征收的房屋产生的净利润预计超过公司上一年度经审计的净利润绝对值 50%，根据相关法律、法规及《上工申贝（集团）股份有限公司章程》等相关规定，本事项经公司董事会审议通过后，尚需提交 2025 年第一次临时股东大会审议。

二、交易对方情况介绍

（一）交易对方的基本情况

法人/组织名称 上海市徐汇区住房保障和房屋管理局

统一社会信用代码 11310104002436457X

注册地址 漕溪北路 336 号 1 号楼 11 楼

批准机构名称/登记管理部门名称 上海市徐汇区事业单位登记管理局

（二）交易对方与上市公司之间存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系的说明

本次房屋征收方为上海市徐汇区住房保障和房屋管理局，房屋征收实施单位为上海徐汇第三房屋征收服务事务所有限公司（以下简称“征收事务所”），与公司均不存在产权、业务、资产……
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