公告日期：2025-06-18

证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2025-026 号
茂业商业股份有限公司

关于签署商业项目托管服务合同暨关联交易的公告

特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

大中华国际集团（中国）有限公司拟与深圳茂业商业管理有限
公司签署协议，委托深圳茂业商业管理有限公司对其旗下的三
个商业项目提供托管服务。

大中华国际集团（中国）有限公司系公司实际控制人黄茂如先
生之近亲属担任董事的企业，本次交易构成关联交易。

本次交易未构成重大资产重组。

本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议2025年第三
次会议审议通过，并提交公司第十届董事会第三十八次会议及
第十届监事会第十三次会议并审议通过，本次交易无需提交股
东大会审议。

本次关联交易运营管理期自实际开业日起每三年为一个托管周
期，合计关联交易金额合计预计不超过800万元，若实际发生额
超过本预计数，公司将按照相关规则进行审议并及时对外披露。
至本次关联交易为止，过去12个月内，本公司与同一关联人发
生的关联交易次数为三次，金额累计约13,000万元（不含本次），

未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。

一、关联交易概述

1、本次交易的基本情况

大中华国际集团（中国）有限公司（以下简称“大中华集团”）拟与茂业商业股份有限公司（以下简称“茂业商业”、“公司”）全资子公司深圳茂业百货有限公司（以下简称“茂业百货”）控股的深圳茂业商业管理有限公司（以下简称“茂业商管”）签署《商业项目托管服务合同》，将大中华集团旗下的大中华国际金融中心商业项目、大中华环球经贸中心项目、大中华国际交易广场项目（以下简称“合作商业项目”）委托茂业商管进行开业筹备、招商、运营管理服务。
2、本次交易的目的和原因

本次交易系茂业商管利用自身在商业运营、管理方面的品牌与资源优势及丰富的管理和服务经验，为交易对方提供商业项目托管服务，有利于提升公司业绩，增加公司营业利润。本次交易不会对公司的独立运营、财务状况和经营结果形成不利影响。

3、本次交易的审议情况

公司于2025年6月17日以现场结合通讯表决的方式召开公司第十届董事会第三十八次会议，会议审议通过了《关于签署商业项目托管服务合同暨关联交易的议案》，本次交易构成关联交易，关联董事回避表决。议案已经公司2025年第三次独立董事专门会议审议通过。

本次关联交易的合计金额预计不超过800万元，至本次关联交易为止，过去12个月内，公司与上述同一关联人之间的关联交易已达到
3,000万元以上，但是未占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，
根据《上交所股票上市规则》、《公司章程》的规定，需经董事会审议，无需提交股东大会审议。

二、关联方介绍

1、关联关系介绍

大中华集团系公司实际控制人黄茂如先生之近亲属担任董事的企业，根据《股票上市规则》及《关联交易实施指引》，本次交易构成本公司之关联交易。

2、关联方基本情况

公司名称：大中华国际集团（中国）有限公司

成立日期：1994 年 11 月 17 日

注册地址：深圳市福田区福华路与金田路交汇处大中华国际交易广场 36 层

法定代表人：黄大伟

主体类型：有限责任公司（港澳台法人独资）

经营范围：在Ｂ１１７－２地块投资、建设、经营、管理深圳国际交易广场；投资兴办各类实业；在北京市设立分支机构；从事深圳湾汇景花园物业管理；汇景豪苑停车场的机动车停放服务；从事龙威花园停车场的机动车停放服务；从事一种 LED 信号灯芯的研发；从事宗地号为 B119-0071 地块的房地产开发经营业务；从事深圳国际交易广场地下停车场的机动车停放服务；东方新天地广场自有物业租赁。停车场服务。

最近一年又一期主要财务数据如下：

单位：万元

2024 年 12 月 31 日 2025 年 3 月 31 日

（经审计） （未经审计）

资产总额 1,175,098.86 ……
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