证券代码：600684 证券简称：珠江股份
广州珠江发展集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

投资者关系 √特定对象调研 □分析师会议

活动类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □其他（请文字说明其他活动内
容）

参与单位名称 金鹰基金

时间 2025年6月13日

地点 广州市越秀区环市东路371-375号世界贸易中心大厦南塔11楼

副总经理、董事会秘书 陆伟华

公司接待人员 董事会办公室/资本运营部总监 冯小正

董事会办公室/资本运营部副总监 冯洁茹

投资者关系经理 邓惠娟

形式 现场会议

1、公司24年年报中，资产负债表中其他应收账款4亿多元，主
要涉及的对广州中侨置业投资控股集团有限公司的3.5亿元应收
款，后续如何处理？是否会产生大额减值？

答：针对其他应收账款中对广州中侨置业投资控股集团有限公
司（以下简称“中侨置业”）的3.5亿元应收款，公司已依法向
广州中院起诉中侨置业，终审判决中侨置业在判决生效之日起
十日内向珠江股份退还股权转让预付款3.5亿元，如中侨置业不
活动主要内 予履行，则公司有权就中侨置业提供出质的数额为10,000万元
容介绍 的安徽中侨置业投资有限公司（以下简称“安徽中侨”）的股
权进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿，详见《关于诉讼
判决结果的公告》（编号：2024-051）。根据广东财兴资产评
估土地房地产估价有限公司出具的以2024年12月31日为评估基
准日的评估报告（财兴资评字〔2025〕第016号）结果显示，已
质押至本公司的中侨置业持有安徽中侨 49.29%股权的价值为
33,362.36万元。公司基于谨慎性考虑于2024年新增计提对中侨
置业其他应收款减值准备1,637.64万元。公司将按照司法程序
积极采取收回措施，并按照企业会计准则的规定对该笔其他应
收款计提减值，请届时关注公司在指定信息披露媒体发布的相
关公告。

2、公司25年一季度发生500万财务费用，这笔财务费用具体是什么？一季度利润改善不明显是否受淡旺季影响？二季度财务数据是否有改善？
答：公司2025年一季度发生500万元财务费用主要为向广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业集团”）借款发生的财务费用。一季度文体运营业务受季节性影响，上半年公司整体经营稳健，物业管理服务及文体运营业务均稳定，最终财务数据请以公司《2025年半年度报告》信息为准。
3、2024年文体运营收入3.7亿，对应的利润总额和净利润水平如何？
答：2024年公司文体运营业务实现营业收入3.74亿元，较去年同期增加16.95%，毛利率为28.58%，利润总额为0.38亿元。具体财务指标请详见公司公开披露的《2024年年度报告》。
4、国内体育场馆运营的头部企业，主要有哪些？与同行相比，公司在场馆运营领域的核心优势有哪些？
答：国内体育场馆运营头部企业主要包括华润文化体育发展有限公司、中体竞赛管理有限公司为代表的国企背景集团、江西奥飞体育文化有限公司等公司。
公司的核心优势包括：第一，公司是国内较大文体运营服务提供商之一，规模优势突出。截至2025年3月31日，在管体育场馆项目30个，建筑面积约293.15万平方米，其中，大型体育场馆项目26个，建筑面积约284.78万平方米；第二，公司是国内较早采用市场化运营场馆的企业，运营优势突出，具有举办大型赛事、大型政府活动及大型商业活动等的丰富经验，是国内目前唯一实现全赛事链的专业公司；第三，公司是国内具有行业引领性的品牌场馆运营商之一，品牌效益显著，珠江文体成功入选国家体育产业示范单位，是本批次唯一一家获此殊荣的广东企业，旗下项目先后获评“2022年广东省体育产业示范单位”、“2022年度山东省体育产业示范单位”。
5、公司未来3-5年，公司后续文体项目开发规划？中长期发展规划？这块业务增长展望？
答：对于文体运营服务，功能复合与业态多元的体育服务综合体是体育场馆未来的发展方向。未来体育场馆运营商将逐步转型为体育产业综合运营商，走出场馆积极拓展经营范围，承接体育赛事运营、文体活动策划、体育产业投资等相关业务，由过去单一的体育场馆运营商转型为体育产业综合运营商，甚至

部分体育场馆运营商根据城市发展需要，最终成功转型为体育
城市运营商，助力所在城市打造体育名城。公司管理层对于文
体运营业务充满信心。

6、公司在市场化活动中是否培育自有IP？培育周期和前景如
何？

答：2024年，公司结合乡村振兴、旅游等元素，着力打造番禺
“村BA”品牌赛事，获70支队伍共计1,014名运动员参赛，参赛
人数和规模均创历年之最。同时成功举办2024茂名马拉松，获
国内最高级别A1类认证赛事，成功开辟路跑业务新跑道，构建
营收新增长点。公司将抢抓国家“加快建设体育强国”和“繁
荣发展文化事业和文化产业”等战略机遇，加快推动公司内容
IP体系构建。

关于本次活动
是否涉及应披
露重大信息的 不涉及

说明
活动过程中所
使用的演示文 无
稿、提供的文

档等附件