公告日期：2025-08-16

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-026

中华企业股份有限公司关联交易公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
·是否需要提交股东大会审议：已在股东大会授权范围内，无需提交
·交易内容：中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）受上海新枫安企业发展有限公司
（以下简称“新枫安公司”）委托，负责建设管理上海市徐汇区斜土社区 C030301 单元
127b-23 地块项目（以下简称“斜土地块项目”）。
·本次交易有利于进一步淬炼公司专业开发管理能力，巩固项目管理专业优势，增加收入和
利润来源。
·本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。

一、关联交易概述

近期，为进一步淬炼公司专业开发管理能力，巩固项目管理专业优势，公 司受新枫安公司委托，负责建设管理斜土地块项目，并签署相关开发委托管理 合同等。前述项目位于上海市徐汇区斜土街道：东至东安路、南至 127b-24 地 块、西至上海音乐学院、北至零陵路。

二、关联方介绍

（一）关联方基本情况

1、上海新枫安企业发展有限公司

类型：其他有限责任公司

住所：上海市徐汇区枫林路 420 号 2 层 A 区

注册资本：100,000 万人民币

经营范围：一般项目：企业管理；市政设施管理；物业管理；工程管理服 务；停车场服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技 术推广；房地产经纪。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展 经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
（二）关联关系介绍

由于新枫安公司为公司关联法人，故此次交易构成关联交易。

（三）最近一年又一期的财务数据（单位：元）

项目 2024 年 12 月 31 日（经审计） 2025 年 6 月 30 日（未经审计）

总资产 4,143,082,400 8,686,274,275

总负债 3,296,188,275 7,199,380,150

净资产 846,894,125 1,486,894,125

项目 2024 年年度（经审计） 2025 年 1-6 月（未经审计）

营业收入 0 0

净利润 -105,875 0

（四）新枫安公司依法存续且正常经营，资信情况良好，具备良好的履约能力。关联交易属于双方正常经营所需,公司将就本次拟发生的日常关联交易与新枫安公司签署相关合同，并严格按照约定执行。

三、关联交易的定价情况

公司此次关联交易为公司日常经营发展活动所需。公司将与交易对方签订书面合同或协议，交易价格按公平、公正、公允的原则，公司依据成本加成法，在合理的利润基础上，经双方协商一致确定交易定价。

四、关联交易的主要内容

（一）项目概况

甲方（委托人）：上海新枫安企业发展有限公司

乙方（受托人）：中华企业股份有限公司

项目名称：徐汇斜土社区 C030301 单元 127b-23 地块开发项目。

（二）建设管理工作范围

1、产品定位：市场研判、住宅定位策划和营销方案等。

2、立项可研：编制项目建议书、可行性研究报告等，并按照集团对乙方的投资管理办法要求报集团有权机构备案。

3、项目前期：编制项目前期工作计划以及其他施工场地等开工前必要的准备工作，办理项目立项、用地许可、工程许可、施工许可、预售许可等建设报建手续等。

4、规划设计：设计单位考察及选择、编制设计任务书、设计周期节点计划、概念设计、方案设计、外立面、景观、示范区、室内等专项设计及选样、施工图设计、设计变更等。

5、成本及合约招采：合约分判、组织实施招投标、合同签订、制订项目成本管控目标和方案、全过程成本管理、动态成本监控、变更管理、结算管理等。
6、工程管理：编制项目总控计划、制定工程质量和安全文明施工目标和制度、组织各类日常的质量安全检查和验收、组……
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