上证报中国证券网讯（记者于祥明）从正式更名到品牌焕新，从运营创新到产业联动，从项目盘活到产品升级……2025年，盈新发展公司正通过“地产+文旅+科技”三大战略方向的调整，向着更轻盈、更聚焦运营能力的综合文旅平台运营商转型。近日，上证报记者专访了盈新发展公司相关负责人，他向记者表示，公司一系列重要举措将开启未来想象空间。

　　“2025年上半年，盈新发展品牌形象全面焕新，品牌知名度和影响力持续提升。”该负责人告诉记者，盈新发展荣膺2024年度文旅集团百强品牌，并成为“赣超”总冠名商，标志着公司开启了“文旅+体育”深度融合。

　　他向记者表示，2025年1月，湖南提出“打造中国长沙·中医药谷（铜官窑）”的战略构想。随后，铜官窑仲景堂全新亮相，这成为盈新发展文科旅医深度融合新路径、新业态的探索。5月，“星耀铜官窑·共建湖南微短剧产业新高地”签约仪式在铜官窑国风乐园举行，湖南竖店文化发展有限公司正式落户铜官窑国风乐园，其目标致力于打造中部地区规模最大的短剧拍摄基地——竖店影视基地。据悉，该基地将于9月开业。

　　记者了解到，铜官窑景区推出的全新“窑火义工”模式，追求效益与公益的结合，既加深社会各界对ESG理念认识和理解，又增强了社区服务能力。

　　“公司与上海在云顶文旅集团成功达成拍报机项目合作，已在铜官窑景区、正阳门考古遗址方舱项目实现落地，成为文化+科技+商业融合的先行实践。”

　　该负责人向记者表示，公司未来将以“科技+文化”“传统+创新”双轮驱动，充分挖掘产业文化链，打造文化消费新IP及消费场景，为文化传承与产业升级双向赋能。

　　实际上，2025年上半年，在政策引领、旅游需求多样化的推动下，旅游消费模式不断创新，“旅游+”融合效应显著，文旅行业持续向好。盈新发展加大产业联动，科技赋能文旅，正向文旅轻资产输出转型，通过策划规划、运营托管等方式拓展新增长点。同时，公司以“文旅+MCN”双轮驱动，整合营销创新模式，构建文旅生态“云引擎”。

　　据介绍，公司旗下核心文旅资产铜官窑景区紧抓市场机遇，以“文旅+”为核心，精心策划并推出一系列高品质、多元化、全时段的文旅产品和活动，集文化传承、文化创意、科技赋能于一体，充分激活文旅发展新动能。

　　“上半年，铜官窑国风乐园逆势而上，实现入园人数和营业收入双增长。景区、酒店及自营项目网站评分均超4.7分。节假日客流及酒店入住率创历史新高。”该负责人告诉记者，乐园推出免票政策及多种会员卡，带动本地市场。同时，乐园创新营销手法，开启如“总经理直面差评”直播、“银票玩法”等，引发行业广泛关注。并且，景区还打造非遗打铁花、无人机秀、国风NPC等重点产品，加速推动“文旅+中医药”融合发展；引入XR项目、竖店微短剧拍摄基地等合作资源，持续创新文旅运营模式。

　　他告诉记者，盈新发展旗下湖南海外旅游，聚焦“业绩为王、结果至上”，围绕“一体两翼”战略，积极开展大客户营销、提升研学游服务品质、创新转型入境旅游、精做会议会展与媒体执行、深化与铜官窑景区的合作共赢，实现多项业务新突破。悦豪物业坚持客户导向，强服务、提品质、精管理，获评“中国物业服务综合实力百强企业”。

　　另外，值得一提的是，2025年上半年，公司借势国家加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求，制定了专项营销方案，市场化盘活存量资产，提升项目核心竞争力，加速消化存量用房。同时，公司加大优质渠道机构的合作力度，鼓励头部渠道机构搭载其内部网络布局全国市场。6月27日，盈新发展旗下海南香水湾嶺海项目完成债转，实现项目盘活的关键一步。

　　“此次公司与招平同盛合作将重点推动项目二期叠墅产品全面升级，滨海高端商业配套落地，以及星级酒店资产盘活运营，上述新增产品入市货值预估超过20亿元。”该负责人说，下半年公司将从提升经营业绩，创新文旅运营，加大产业融合，聚焦新质生产力、维护公司市值，完善企业治理等方面入手，确保年度各项经营指标的达成，向“固地产之基-塑文旅之魂-探新质无界”的战略规划加速迈进，助推公司实现高质量发展。