公告日期：2025-07-17

证券代码：600435 证券简称：北方导航 公告编号：临 2025-050 号
北方导航控制技术股份有限公司

关于子公司衡阳北方光电信息技术有限公司

土地房产由政府收储的公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

交易简要内容：子公司衡阳北方光电信息技术有限公司（以下简称衡
阳光电）拟按政府收储方式对老厂区土地房产进行处置。收储方为衡阳市土
地储备中心,本次收储涉及的土地房产金额为 1980.4918 万元。

本次交易不构成关联交易

本次交易不构成重大资产重组

交易实施尚需履行的审批及其他相关程序：本次交易未达到股东会审议
标准。本次交易尚需衡阳市人民政府审批同意。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

北方导航控制技术股份有限公司（以下简称公司、北方导航）持有子公司衡阳北方光电信息技术有限公司（以下简称衡阳光电）90.69%的股权，衡阳光电将搬迁前老厂区的闲置土地及房产拟由衡阳市土地储备中心（以下简称储备中心）进行收储。

鉴于衡阳光电目前建筑、设施等基本能满足科研生产需求，且尚有可建设的土地，经与衡阳市人民政府相关部门协商，由衡阳市土地储备中心采取货币支付

方式收储老厂区土地使用权及房产。经委托正衡房地产资产评估有限公司出具

《房地产估价报告》（正衡房评报字【2025】第【296】号），确定上述资产的

市场价值为 1980.33 万元。经双方初步协商，储备中心同意按照总金额 1980.4918

万元对衡阳光电老区土地和房产进行整体收储。经综合测算税收等因素，预计本

次 交 易 综 合 收 益 1288.85 万 元 。 超 过 北 方 导 航 2024 年 经 审 计 净 利 润

（59,037,374.91 元）的 10%。

2、本次交易的交易要素

出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

交易事项（可多选）

□其他，具体为：

交易标的类型（可多选） 股权资产 非股权资产

交易标的名称 子公司衡阳光电的闲置土地及房产

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）：1980.4918 万元

尚未确定

截至 2025 年 6 月 30 日土地、房产合计原值 1414.3 万元，合计账
账面成本

面资产净值 464.2 万元。

交易价格与账面值相比的溢价情况 40.03%

放弃优先权金额 不涉及

全额一次付清，约定付款时点：

分期付款，约定分期条款：衡阳光电与衡阳市土地收储中心初
支付安排 步协商付款方式，具体为第一期在收储协议签订后 5 个工作日内
支付 1000 万元，第二期在 2025 年 12 月 30 日前支付 400 万元，
第三期在 2026 年 6 月 10 日前支付剩余金额 580.4918 万元。

是否设置业绩对赌条款 是 否

（二）简要说明公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况

公司于2025年7月16日召开的第八届董事会第五次会议审议通过了上述事项,董事会认为:鉴于衡阳光电目前建筑、设施等基本能满足科研生产需求，且尚有可建设的土地，同意衡阳光电将搬迁前老厂区的闲置土地及房产由衡阳市土地储备中心进行收储。

（三）交易……
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