｜2025年7月29日星期二｜

　　NO.1 上半年房地产行业完成81宗并购交易

　　近日，中指研究院发布报告显示，今年上半年，房地产行业共完成81宗并购交易，较2024年同期增加两宗。其中，60宗交易披露了金额，总交易规模约291亿元，同比下降58%，整体并购规模呈现明显收缩趋势。报告指出，在行业整体收缩的背景下，头部房企正加速剥离非核心资产，同时，AMC（资产管理公司）与地方专项债相继入场，为纾困与去库存提供了新解法。

　　点评：这一系列动作有助于行业优化资源配置，AMC凭借资金、政策等优势，通过债务重组等方式盘活资产，为行业纾困与去库存提供新路径，助力修复行业信用链条，推动行业风险加速出清与格局重塑 。

　　NO.2 重庆拟33.9亿元回收2161亩存量闲置土地

　　日前，重庆永川、北碚、万盛、南川四区陆续发布公告，计划利用土地储备专项债券依法进行存量闲置土地第二批次收回工作。此次预计回收的闲置土地共计25宗，总面积约2161亩，预计回收总价达33.9亿元。截至目前，重庆市已有9个区域计划使用土地储备专项债券依法收回收购闲置土地，累计预计开展回购的土地宗数达到419宗，总面积约2.95万亩，回购金额约482亿元。

　　点评：此举有助于优化土地资源配置，减少无效土地囤积，传递出地方积极盘活资源、稳定市场预期的信号。对于相关企业而言，若持有这些地块，回收资金可缓解部分财务压力。

　　NO.3 金地集团宣布调整区域组织构架

　　7月26日，金地集团公布了新一轮组织架构调整方案，设立华南、北方、华东、中西部等四个大区公司，大区设置业务督导、审计监察、人力行政等职能。同时，成立深圳、广州、北京、天津、东北、上海、南京、华中、西南等10个地区公司。此次组织构架调整主要体现在由原“总部－区域－城市公司”的3级管理模式，调整为“总部－大区－地区公司”的2.5级管理模式。

　　点评：这一调整对金地集团自身而言，有望提升管理效率，集中资源聚焦核心市场与业务，增强在重点区域的竞争力。同时也显示出金地积极应对市场变化，有助于稳定投资者对公司及行业的信心 。

　　NO.4 景瑞控股清盘呈请聆讯延至10月16日

　　7月28日，景瑞控股发布的内幕消息公告显示，香港高等法院已命令当日将公司呈请聆讯进一步押后至2025年10月16日。景瑞控股承诺，将适时根据上市规则的规定另行刊发公告，以通知其股东及投资者有关呈请的任何重大发展。此前，景瑞控股清盘呈请聆讯已多次延期。

　　点评：这或是企业自救的最后窗口期，若10月16日前能达成重组协议，可能为同类企业提供 “协商展期+资产处置+战略转型” 的模板；反之，其清盘将加速行业出清，倒逼政策进一步细化风险隔离措施。

　　NO.5 大悦城解除限售2.83亿股股份

　　7月28日，大悦城公告称，解除限售股份上市流通数量为2.83亿股，占公司总股本的比例为6.61%。解除限售股东为太平人寿保险有限公司，限售股上市流通日期为2025年8月4日。此次解除限售股份是基于证监会的核准，涉及的募集配套资金总额为24.26亿元，发行股份数量为3.6亿股。公司总股本由39.26亿股增至42.86亿股。

　　点评：此举可能会使市场上大悦城股票的可交易筹码增加。于公司而言，尽管此次限售股解禁规模相对有限，但也会在一定程度上影响市场资金的流向和投资者情绪。

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