新京报贝壳财经讯 9月5日，北京朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块完成出让，首开股份以底价4.46亿元摘得，成交楼面价约8.1万元/平方米。

　　上述地块为北京市朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，编号京土储挂（朝）[2025] 027号，土地面积5300平方米，其中住宅用地2700平方米，社区综合服务设施用地2600平方米；总建筑规模7588平方米，其中住宅建面5508平方米，社区综合服务设施建面2080平方米，住宅部分容积率2.04，住宅用地建筑控高36米。首开股份以底价4.46亿元摘得地块，综合楼面价58777元/平方米，去除社区综合服务设施建面后，住宅起始楼面价约8.1万元/平方米。

　　对此，中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，虽然地块规模有限，预计仅能提供约50套高端住宅，但其独特的地理位置和CBD核心区的稀缺属性，使该地块成为市场关注焦点。在当前政策环境逐步宽松、市场分化加剧的背景下，呼家楼地块的出让不仅考验开发商的运营能力和产品打造水平，其成交结果也将为北京核心区高端住宅市场提供重要的价格参考指标，对未来市场走势具有显著的指示意义。