公告日期：2025-08-15

珠海华发实业股份有限公司

“提质增效重回报行动方案”

2025 年半年度执行情况评估报告

为深入贯彻党的二十大及中央金融工作会议精神，落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，推动公司实现高质量发展，切实保障和维护投资者合法权益，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”或“华发股份”）结合经营情况、财务状况、行业发展和自身发展战略，制定并披露了 2024-2025 年度“提质增效重回报”行动方案（以下简称“行动方案”），具体内
容详见公司于 2024 年 12 月 24 日在上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）披露的行动方案全文。方案制定以来，公司积极开展和落实相关工作，推动经营质量稳定提升，切实增强股东回报。现将方案的执行情况报告如下：

一、持续优化业务发展格局，提升经营质量与可持续发展力

公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，业务版图精准聚焦珠海、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉、西安等一线及强二线城市。公司积极响应国家产
业政策，加快转型升级，致力推动产业多元化，在做优主业的基础上，进一步提升商业和物业的经营管理水平，形成以房产主业和商业、物业的经营业务新格局，为公司长期可持续发展筑牢根基。

2025 年上半年，公司围绕开发、盘活、经营三项核心工
作，稳健经营，精益管理，提质增效，继续保持高质量发展良好态势。公司以销售去化为核心，实现销售 502.2 亿元，位列克而瑞销售榜单第 11 位，稳居行业前列；精准把握政策导向与市场趋势，持续聚焦核心城市核心区域，创新多元投资策略，为公司的可持续发展积攒动能；强化资金管控，优化融资成本，牢筑资金安全防线；全面提升新形势下客户适配、竞品适配、成本适配的综合产品力，公司多个项目获得意大利国际设计大奖、克而瑞 2025 年上半年“全国十大作品”等国内外知名奖项；持续夯实精细化管理，推动全过程、闭环式运营管理体系不断提升，切实提质增效。

二、聚焦科技创新驱动，凝聚发展动能

公司创新打造“科技+”好房子产品体系，加快推进该产品体系在全国的推广落地，不断筑就华发“好房子”实践范本，塑造华发产品竞争新优势，赋能公司可持续发展。“科技+”好房子产品体系以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，从“安全、舒适、绿色、智慧”四方面构建“十五优”技术标准，全方位提升产品品质。数字化方面，
公司与多家科技企业合作，打造强大的数字融合底座，支撑起数字社区管控平台、数字社区服务平台、数字家庭控制平台和数字物管公司平台等四大平台，实现社区与家庭的智能化管理。智慧化方面，公司通过物联网、人工智能等技术，打造智慧社区场景，涵盖智能门禁系统、无人机配送服务、智能停车场管理等，让居民的生活更加高效、便捷。2025 上半年，公司迭代完善华发“科技+”好房子产品体系 2.0，并于珠海、成都、西安等地成功落地实践。

三、提升信披质量，加强投资者关系管理，多渠道传递公司价值

2025 年上半年，公司通过上海证券交易所网站及相关媒
体等渠道，真实、准确、完整、及时地公开披露公司相关信
息，累计披露定期报告 2 份，临时公告 57 份；通过召开 2024
年度业绩说明会、回复上证 e 互动、接听投资者电话咨询等线上线下相结合的方式，与投资者等市场主体进行信披范围内的友好沟通，有效保障股东等相关方的知情权。

四、坚持规范运作，提升公司治理效能

公司根据最新修订的《公司法》及中国证监会《上市公司章程指引》等相关法律、法规和规范性文件，结合公司实际情况，取消监事会，由审计委员会行使监事会职权，并相应修订或制定《公司章程》《股东会议事规则》《董事局议事规则》等制度，同时废止《监事会议事规则》等制度。上述

事项已经 2025 年 7 月 28 日召开的第十届董事局第五十八次
会议、第十届监事会第三十一次会议以及 2025 年 8 月 13 日
召开的 2025 年第五次临时股东大会审议通过。公司严格履行合规要求，推进风险管理体系建设，根据相关法律法规及规范性文件，结合公司实际情况不断完善公司制度，治理水平进一步提高，切实保障生产经营活动依法合规运行，为公司稳健经营奠定坚实基础。

五、共享经营发展成果，积极回报全体股东

1、利润分配

公司于 2025 年 3 月 14 日召开的第十届董事局五十一次
及 2025 年 4 月 7 日召开的 2024 年年度股东大会审议通过了
《关于<2024 年度利润分配方案>的议案》，以公司 ……
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