公告日期：2025-07-29

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-065
珠海华发实业股份有限公司

关于以政府收回收购方式盘活深圳前海冰雪世界项目未建
商业用地的公告

本公司董事局、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司深圳融
华置地投资有限公司（以下简称“融华置地”）拟按深圳市土地储备中心（以
下简称“深圳土储中心”）收回收购的形式处置持有的 7 块商业用地，面积共
计 7.0468 万平方米，价格为 44.05 亿元人民币。

本次交易不构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组。

本次交易已经公司第十届董事局第五十八次会议审议通过，尚需经公司股东大会审议。

本次事项尚需与相关政府主管部门进一步磋商确认土地收回收购工作的相关细节，同时还需要经公司股东大会审议，存在不确定性。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

公司子公司融华置地收到深圳土储中心发来的《市土地储备中心关于协商收回收购前海冰雪世界项目 7 块商业用地有关事宜的函》（深土储函〔2025〕102号），深圳土储中心拟以 44.05 亿元人民币（含政府本次收回收购承担的契税）收回收购融华置地持有的前海冰雪世界项目 7 块商业用地（以下简称“标的地块”）。

经公司第十届董事局第五十八次会议审议通过，拟按深圳土储中心收回收购的形式处置上述标的地块，价格为 44.05 亿元人民币，并提请股东大会授权经营班子具体办理后续的签约、过户等程序。

本次交易是为加快推进公司滞重地块盘活工作，降低资产流动性风险，规避持续开发存在的市场风险，盘活沉淀资产，回笼资金。

经综合测算，预计本次交易产生的亏损超过公司2024 年经审计净利润的 50%，本次交易需提交公司股东大会审议。

本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

2、本次交易的交易要素

出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

交易事项（可多选）

□其他，具体为：

交易标的类型（可多

选） 股权资产 非股权资产

深圳市宝安区沙井街道展城路和沙福路交汇处西北侧、
景从路东侧的 A301-0600 宗地和 A301-0599 宗地部分地
交易标的名称

块共 7.0468 万平方米土地（即前海冰雪世界项目 7 块商
业用地）

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）：440,500

尚未确定

账面成本 584,105.70 万元

交易价格与账面值相

-24.59%

比的溢价情况

支付安排 议尚未正式签署，待后期协商确定

是否设置业绩对赌条

款 是 否

（二）公司董事局审议本次交易相关议案的表决情况

公司于2025年7月28日召开的第十届董事局第五十八次会议审议通过了《关于以政府收储方式盘活深圳前海冰雪世界项目未建商业用地的议案》（表决结果
为：同意 14 票，反对 0 票，弃权 0 票），公司董事局同意按 44.05 亿元人民币
的价格由深圳土储中心收回收购上述标的地块，并提请股东大会授权经营班子具体办理后续的签约、过户等程序。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序

本次交易尚需提交公司股东大会审议，尚需完成政府公示等程序。

二、交易对方情况介绍

本次交易对方为深圳土储中心。深圳土储中心与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，亦未被列为失信被执行人。交易对方为政府部门，具有良好的履约能力。

三、交易标的基本情况

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