——物业板块受租赁利好持续上涨！南都物业利好不断却滞涨：公司预告中期比增3-6倍！每股收益将高达0.66元左右；市盈率仅11.6倍（沪深平均24倍），小盘仅1.88亿已全流通！近日公告减持其参股的安邦护卫（603372）403.23万股（最新价60元，市值逾2.4亿元），并明确：本次减持有利于公司优化资产结构（可能加投主业之一机器人），增加现金资产，增厚股东收益！说明三季度乃至全年有望再大幅预增！
杭州牛股多！
杭州南都物业服务集团股份有限公司，简称南都物业（603506），拥有41家控股子公司和4家联营公司，受益国家租赁条例出台和房地产稳定创新政策。公司题材丰富热点多：房地产服务、物业管理、垃圾分类，网络科技、机器人概念（入股云象机器人、参与设立人工智能相关基金、成立智能科技公司等）、养老概念，保安服务、社区团购、2025中报预增等等、长三角一体化，电子商务等。
——今年以来，南都物业在业务拓展、业绩表现、战略布局等方面利好不断，具体如下：
（1）公司加大智能化科技投入。如，发起杭州南郡智能科技有限公司成立，经营范围包含：人工智能应用软件开发；软件开发；人工智能行业应用系统集成服务；智能机器人的研发；人工智能硬件销售等；投资 2.2046亿联营公司浙江谷尚智能科技有限公司占比 17%；
（2）南都物业参股投资的杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）基金，该基金已投资云深处等实体，具体情况如下：
1）南都物业以自有资金认缴出资3300万元参股杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）基金，占基金目标募集总规模的 33%。基金目标募集总规模为1亿元，成立于2025年4月24日，执行事务合伙人为浙江赛智伯乐股权投资管理有限公司，经营范围为创业投资（限投资未上市企业），主要投资于人工智能、机器人、具身智能等领域。
2）赛智助龙基金投资实体情况：根据南都物业8月20日在互动平台的回应，赛智助龙基金目前持有云深处 1.0638% 股权。云深处是一家在人工智能领域具有一定影响力的企业，专注于相关技术研发与应用，赛智助龙基金对其投资有助于其业务发展，也符合自身投资方向和南都物业的战略布局。
（3）南都物业 新拓展 ！成功中标中国移动浙江多区域物业项目大单：今年6月，南都物业成功中标中国移动通信集团浙江有限公司湖州全域，以及嘉兴、台州、杭州部分标段物业服务项目。此次中标的项目包括 33 座综合楼，250 多家网格及营业厅，覆盖超 25 万平方米办公及营业空间，服务内容涵盖秩序维护、设施维修等六大类。由超千名专业人员组成的团队提供保障。南都物业以其卓越表现赢得了行业认可。两年来荣膺“2025中国物业FM设施管理领先企业”、“2024中国行政办公物业服务企业TOP10”及“2024中国标杆物业服务项目”等奖项等。
（4）南都物业绩表现亮眼：2025年1月-3月，南都物业实现营业收入4.53亿元，同比增长2.39%；归母净利润2948.31万元，同比增长41.58%。8月5日，南都物业新增 “2025 中报预增” 概念，预计2025年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润盈利 10,000 万元至15,000万元，同比增长387.02% 至630.52%。每股收益将高达0.66元左右。对应目前仅13.90元的股价，市盈率仅11.6倍（沪深主板高达24倍）。以及仅1.8778亿已经全流通的微盘股，股价明显超低估！
（5）加大布局机器人 打造智慧物业：4月7日晚间，南都物业发布公告称，拟以1500万元增资杭州云象商用机器有限公司，增资后持有其8.57% 股权。8月7日，南都物业携手多地物协走进云象机器人苏州制造基地，围绕 “新质服务力新质生产力” 主题，开展实地考察与研讨活动，聚焦前沿科技与行业升级。公司减持安邦护卫市值4.2亿，称，“优化资产结构”，整合资源，集中资金或加大打造机器人产业！
