$衢州发展(SH600208)$  聊聊衢州发展。衢州发展之前为什么股价一直低迷，因为这几年地产企业受国家宏观影响，基本各个在生死线上，更别谈估值。且早年黄伟把新湖中宝是作为自己长袖善舞资本运作的取款机，抵押物。又恰逢去年黄伟本身的煤矿被远洋捕捞，影响到衢州发展的担保和各方面问题，于是，资本大鳄的老黄，遇到了白马地方政府衢州，退居老二。而后从1.5开始第一步到了三元左右，再回落到2.49。在这一年内，杭州板块异军突起，客户属性，DS大模型，人形机器人，让衢州发展的科技转型估值有了天时地利的潜在活力。而后衢州政府收购一道新能源，早年又招引先导集团投资衢州百亿项目，衢州政府又控股了东峰集团，而后衢州发展旗下湘财股份和大智慧合并，带有了科技金融属性。同时这一年内持股24.5亿股的中信银行H股大涨百亿，阳光保险也创新高，一年内上海豪宅异军突起，衢州发展控股50%的上海壹号院四开四光，豪取200亿预售款。又遇到了12月海南封关，海南地产又资产由死变活。这几个月香港稳定币异军突起，衢州发展控股45%的趣链科技蠢蠢欲动，即将加速上市进程。下面聊下老朱的先导系，先导系这十年一路狂奔，但是作为民企，你掌控了卡脖子的从矿产到终端，你想小马拉大车，那么监管不会迎合你，所以老朱做了老黄去年干的事情，局部退居老二，加速衢州新材料到储能到芯片，光伏的闭环产业集群，符合国家和地方的项目加速落地且做大资产证券化。所以说，衢州发展收购了先导电科，一活百活，最大的利好不是表面的经营数据，而是主营业务的变更，地产到新材料为主业，创投科技金融出清地产为两翼，至于富加镓业，邦盛，恒影，趣链这些都是桌上加菜而已。这波开盘后涨多少我们散户不清楚，但是这一波2.5-4.12散户包括持股十年八年的股民下车了很多。什么对标光智什么不重要，重要的是衢州政府对于衢州发展这个中军，能拉动衢州实实在在的项目和后续客户转型的万亿城市的终极目标，做投资不是靠一时的热点，和炒作。但是衢州市政府已经和七八年前的合肥一样，战略明确，战术运作高超，效率极高，这种务实的作风也是新上的浙江老大的主要抓手，光靠杭州的科技，早晚是遍地开花，泡沫也不少，而衢州模式的发展才是科技浙江的样板。让子弹再飞一会，一个落后城市，控股的上市公司累计近十只独角兽在手上，一起狂轰滥炸的节点已经开启。大家拭目以待