8月7日，中指研究院发布最新的房企融资月报。监测数据显示，7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5-7月，单月融资总额保持增长态势。从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比64.0%；ABS融资257.4亿元，同比增长90.0%，占比36.0%。债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点。

　　值得注意的是，7月信用债发行同比大幅增长。发债房企主要为央国企，例如金茂、保利发展、华润等发行总额超30亿元。与此同时，民企和混合所有制企业如绿城、滨江、新城、金辉等也成功发行信用债，合计金额约30.1亿元。从债券期限期限来看，绿城、新城、金辉发行债券均为3年以上，有分析指出长期资金流入有助于企业延长债务期限结构。此外，本次金辉、新城是2025年首次发行信用债，这也显示了信用债发行企业有所扩容。

　　从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点，债券融资平均利率下降趋势明显。其中，信用债平均利率为2.32%，同比下降0.21个百分点，环比微增0.05个百分点；ABS平均利率为2.92%，同比下降0.11个百分点，环比下降0.11个百分点。