新华财经上海6月19日电（谈瑞）上海今年迄今为止最大规模的土拍来了，6宗地块，总起价高达192.5亿元。

　　6月19日至20日，2025年上海第五批次集中供地以挂牌方式出让6宗涉宅地块，其中既有位于杨浦滨江内环的大热地块，也有地处宝山出让面积近10万平方米的“巨无霸”组合地块。

　　六宗地块中，浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、青浦区的5幅地块都在6月19日落槌，金山区地块则将悬念留在了6月20日。

　　从截至发稿时已出炉的土拍结果来看，保利发展以31.4亿元、溢价12.95%竞得闵行颛桥宅地，成交楼板价38875元／平方米；大华集团以底价竞得青浦徐泾地块，成交总价30.5亿元，楼板价26843元／平方米；而中建八局则以81.95亿元、溢价1.16%摘得本批次体量最大的“组合包”——南大路地铁站东北侧6幅地块，成交楼板价25487元／平方米。

　　闵行颛桥君莲社区01-22A-10地块距离热门的梅陇与华泾板块距离较近，知名项目上海星河湾就在这幅地块不远处。该地块临河而建，步行700米可至地铁15号线双柏路站，容积率约2.0，有望打造部分低密度产品。考虑到周边完善的配套条件和浓厚的高端住宅氛围，未来保利发展在此开发项目前景值得期待。

　　青浦徐泾板块是前些年上海楼市的超级大热门，曾经创下一年销售近万套新房的成绩，入围分高达91.22分的蟠龙天地、82.88分的万科天空之城都是这一板块中的佼佼者。在打新热潮渐趋冷静之后，大虹桥徐泾板块已有一年多没有新的住宅地块供应，供应空窗期为市场蓄积了一定购买力。此次大华集团底价竞得的徐泾A18-12地块，邻近地铁17号线徐泾北城站，地块出让面积4.94万平方米，容积率2.3，限高80米。业内人士表示，地块所在的徐泾北城站虽不如徐盈路站成熟，但总体来说徐泾板块内仅有少量尾盘在售，竞争压力较小。

　　宝山此次5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）及1个办公和商业地块（容积率为7.2）组合而成的“巨无霸”体量庞大，规划要求严格，开发难度也颇高，最终由中建八局以1.16%的溢价率拿下。该组合地块包含建面约21万平方米的住宅，配建保障房、限制中小户型比例；商办地块建面约11.2万平方米，将打造250米超高地标商办塔楼，并要求100%自持商业、40%自持办公。