1～5月，上市房企TOP50合计销售额约10600亿元，其中5月单月销售额比4月份（约2078亿元）增长19.4%，成为仅次于“金三”的全年第二高位。

　　头部房企差距拉开

　　尽管与2024年相比，房企整体销售额有所下降，但头部房企仍然在回暖中抢得先机。保利发展以1161亿元继续领衔，也成为年内首个销售额破千亿元的房企；绿城中国以964.4亿元紧随其后，中海地产以904亿元排在第三位。

　　部分房企之间的差距进一步加大，如TOP10中，第四位华润置地与第五位招商蛇口销售额相差近200亿元，第六位万科比招商蛇口少了约100亿元。

　　与1～4月相比，仅14家房企保持原有位次，朗诗绿色管理、金隅集团排名分别上升6位和3位；荣盛发展排名从第三十二位降至第三十七位，中国中铁、城建发展、禹洲集团、正荣地产、弘阳地产等均下降3位，其他房企呈现微小调整。

　　土地出让金为今年新低

　　5月一二线热点城市仍有土地推出，但各地土地成交金额明显缩量。据中指研究院，土地出让金TOP20城市合计出让804.6亿元，为今年新低。杭州、上海、广州土地出让金分别为122.09亿元、108.25亿元和95.02亿元。其余城市表现与今年前几个月基本相同，TOP20门槛值为13.76亿元。

　　土地成交面积保持规模

　　5月土地出让面积TOP20城市合计出让规模为2458.6万平方米，环比微降，接近前4个月平均水平。

　　整体来看，根据中指数据，5月全国300城住宅用地成交规划建面2546万平方米，同比下降21.0%。累计来看，1～5月300城住宅用地成交规划建面1.3亿平方米，同比下降7.5%；土地出让金6497亿元，同比增长24.1%。

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