若假设两期合计1327万元的租赁金额对应1年租期（12个月），且总面积仍为3339.06（一期2016.77+二期1322.29），计算逻辑如下：

1. 已知条件

- 总租赁金额：1327万元
- 总建筑面积：3339.06
- 总租期：12个月

2. 计算过程

第一步：计算1年期每平方米租金
1327万元 ÷ 3339.06 ≈ 3974.17元/（全年）

第二步：换算为每月每平方米租金
3974.17元/ ÷ 12个月 ≈ 331.18元//月

结论

在“1327万元对应1年租期”的假设下，估算该房产每平方米每月租金约为331元（因数据四舍五入，结果存在小幅误差）。需注意，现有消息未明确两期合作的具体总租期，此结果仅为基于“1年租期”假设的推算，实际租金需以双方合同约定的租期为准。