流拍的是在建工程，后续的投入也是无底洞，所以流拍很正常，但是29亿的评估价，却是实实在在的。
而番禺海印又一城作为核心商圈正在运营的商场，后续不用再投入，比这宗在建工程优质多了，评估价还能再加50%，远高于现在计入报表的5个亿
而番禺海印又一城作为核心商圈正在运营的商场，后续不用再投入，比这宗在建工程优质多了，评估价还能再加50%，远高于现在计入报表的5个亿
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发表于 2025-08-19 13:15:55
发布于 广东
根据公司2022年年报，番禺海印又一城总资产5.15亿元、净资产1.96亿元，有12万平方米的可出租面积，出租率达到100%。
近期，番禺万博的在建商场正在法拍，计容建筑面积8万平方米，评估价达到29.77亿元，另外还有5.46亿元的债务，也就是说实际评估价达到35.23亿元。
从地图上看，海印又一城地处番禺万博核心商圈，就在这块地的隔壁，类比下来，即使按未完工计算，扣除内部装修等等，海印又一城的评估价就是52.845亿元。
当前，海印又一城计入海印5年报的总资产仅为5.15亿元，低估了47.7亿元！
这样看来，算上海印又一城低估部分，海印5的净资产能达到78.54亿元，市净率仅为0.076。
严重低估，可以说买到就是赚到！$东方3(SZ400264)$ $嘉寓3(SZ400262)$
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