深圳证券交易所7月2日晚间发布公告，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技数据中心REIT”）询价完成，该基金将于7月14日正式启动向公众投资者发售，每份定价4.5元，总发行规模10亿份，预计募集资金总额约45亿元。
高达167.06倍的最终认购以及96%以上的配售对象顶格报价，南方润泽科技数据中心REIT获得市场认可，同时也是金融创新支持科技发展系列政策的生动实践。
优质资产质量奠定认购基础
南方润泽科技数据中心REIT以润泽科技（300442.SZ）旗下位于河北省廊坊经济开发区的国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产。A-18数据中心拥有7.04kW普通机柜5794个，16.5kW高功率机柜100个，30.36kW超高功率机柜3个，可为客户提供包括服务器供电、专业运维服务、标准化机房空间及恒温恒湿环境保障等一体化服务器托管服务。A-18数据中心采用业界先进的节能产品，运用数据中心智能控制系统及制冷系统等节能技术，通过精细化智慧运维等措施持续提高能源利用效率，实现设备运行的高效节能，满足全国及河北省对存量数据中心PUE需达到1.3以下的最严格要求，并获评“2023年度国家绿色数据中心”。
根据该基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，2025年和2026年预测净现金流分派率分别为6.38%（年化）和5.32%。
另据统计，从该基金报价和定价的维度来看，有96.29%的配售对象采用了顶格报价的策略，是2024年以来最高的比例。在顶格报价的701个配售对象中，计数维度和拟认购数量维度均是“保险资金证券投资账户”参与最为积极，分别为19.40%和48.14%；在满额度申报的82个配售对象中，“保险资金投资账户”最为积极。
金融创新支持科技发展再迈坚实一步
近年来，国家持续深化资本市场改革，金融创新支持科技发展便是系列改革工作的重要组成部分。以润泽科技为代表的国内首批数据中心REITs，从受理到获批，每一步都是金融创新改革的具体见证。
2024年4月，证监会《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》出台，首次将数据中心纳入科技创新REITs试点范畴。2025年2月，《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》进一步明确，支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs。上述措施叠加支持民营经济系列政策产生了巨大的协同效应，为数据中心行业资产证券化构建了完善的政策框架。
在2025年6月18日举办的陆家嘴论坛上，中国证监会主席吴清表示，“今天，我们将批复全国首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。”
有分析人士表示，此次南方润泽科技数据中心REIT询价结果反应热烈，切实体现了金融创新支持科技发展的政策精神，未来将为数据中心行业提供可借鉴的模式，也有助于促进整个基础设施行业金融创新与可持续发展。
