6月18日，中国证监会和交易所网站显示，全国首批数据中心公募REITs正式获得注册批复，作为首批获批的项目，“南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金”与“南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金”（以下分别简称“南方润泽科技REIT”“南方万国数据中心REIT”）分别成为深交所、上交所首单数据中心公募REITs。
这一里程碑事件不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内公募REITs市场在数据中心领域的空白，为资本市场注入全新活力。华泰联合证券担任以上项目的独家财务顾问，南方基金担任基金管理人，华泰联合证券凭借深耕数据中心行业的专业能力，为公募REITs市场发展贡献了“华泰力量”。
中国证监会在《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》中指出，支持人工智能、数据中心等新型基础设施领域项目发行不动产投资信托基金（REITs），促进盘活存量资产。此次两单数据中心行业首批REITs顺利通过注册，正是对这一政策导向的积极响应与生动实践。它们不仅为数据中心行业探索出可借鉴的金融创新模式，更为整个基础设施行业的金融创新与可持续发展提供了有力示范。
南方润泽科技REIT以润泽智算科技集团股份有限公司（以下简称“润泽科技”，300442.SZ）旗下位于河北省廊坊经济开发区的国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产。该项目地处全国一体化算力网络京津冀国家枢纽节点核心地带，自项目达产以来运营效益良好，机柜上架率始终稳居行业高位，资产质量优异，获评“国家绿色数据中心”，是支撑区域数字经济高质量发展的关键基础设施。南方润泽科技REIT的落地，成功实现了存量优质资产的高效盘活，切实打通了民营科技企业创新融资渠道，有力助推新质生产力培育。
南方万国数据中心REIT则以万国数据控股有限公司/GDS Holdings Limited（以下简称“万国数据”）位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目（以下简称“国金数据中心”）作为底层资产。国金数据中心地处长三角大数据中心国家枢纽节点，自投入运营以来，运营状况良好，基础设施资产计费率稳定且处于行业较高水平。南方万国数据中心REIT的推出，为数据中心行业开辟了全新的资本循环通道，不仅能助力企业持续加大数据中心建设投入、提升持续经营能力，还将吸引更多资本聚焦数据中心领域。
