公告日期：2025-07-01

证券代码：002800 证券简称：天顺股份 公告编号：2025-038
新疆天顺供应链股份有限公司

关于签署《房产抵债协议书》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

风险提示：

1.本协议签署事项仍需各方根据不动产权交易过户的规定，办理相关房产的过户登记等相关手续后方能全部正式完成，相关不动产权能否顺利完成过户登记存在一定的不确定性。

2.本协议签署事项，对公司 2025 年度及未来的财务状况影响金额以会计师事务所审计确认后的结果为准。

敬请投资者注意投资风险。

一、交易概述

为了落实乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）关于加快偿还政府拖欠企业账款专题会议精神，经济技术开发区（头屯河区）管委会（区政府）认真清理解决所属部门欠款问题。经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)房屋征收与补偿管理办公室(土地征收管理办公室)（以下简称“区征收补偿管理办公室”）与公司、新疆朗坤房地产开发有限公司三方签订了《房产抵债协议书》《商品房买卖协议》，协议约定区征收补偿管理办公室以新疆朗坤房地产开发有限公司3套已建成商品房冲抵其对公司的全部欠款。

上述事项已经公司第六届董事会第二次临时会议审议通过，无需提交股东大会审议。

本次事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况。

二、交易对方基本情况

（一）交易对方一

1.公司名称：乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)房屋征收与补偿管理办公室(土地征收管理办公室)

2.注册地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）班公湖路316号

3.负责人：陈潼江

4.统一社会信用代码：1265010606553269XL

5.机构类型：事业单位

6.业务范围：宗旨：宣传和贯彻执行国家、自治区、乌鲁木齐市关于土地征收、房屋征收与补偿方面的法律、法规和政策。业务：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》组织实施行政区域内的房屋、土地的征收与补偿工作。

7.乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)房屋征收与补偿管理办公室(土地征收管理办公室)不属于失信被执行人。

（二）交易对方二

1.公司名称：新疆朗坤房地产开发有限公司

2.注册地址：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区(头屯河区)万盛大街5433号新景中心A座22楼。

3.法定代表人：洪铭

4.注册资本：5,000万元人民币

5.统一社会信用代码：9165010079575514X7

6.企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

7.主要股东：乌鲁木齐经开工业投资促进有限公司持有新疆朗坤房地产开发有限公司100%股权。

8.经营范围：房地产开发及经营,房地产销售,物业管理,房地产经纪（房屋产权、产籍代理除外），房地产投资,房屋租赁,场地租赁;停车场服务;停车场租赁。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）

9.新疆朗坤房地产开发有限公司不属于失信被执行人。

三、交易方案与交易标的基本情况

（一）交易方案

区征收补偿管理办公室与公司、新疆朗坤房地产开发有限公司三方签订了《房产抵债协议书》《商品房买卖协议》，协议约定区征收补偿管理办公室以新疆朗坤房地产开发有限公司3套已建成商品房冲抵其对公司的全部欠款。

（二）交易标的评估情况

根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关要求，交易对方以非现金资产抵偿上市公司债务的，应当对所涉及资产进行资产评估。公司聘请了中盛华资产评估有限公司，对本次抵入的三处房产进行评估，并出具了《新疆天顺供应链股份有限公司拟接受以资抵债涉及的新疆朗坤房地产开发有限公司住宅房地产资产评估报告》（中盛华评报字(2025)第1244号）。评估情况如下：

评估基准日：2025年6月25日

价值类型：市场价值

评估方法：市场法

评估结论：经评估，于评估基准日2025年6月25日，新疆天顺供应链股份有限公司申报的资产评估价值为492.49万元，人民币大写：肆佰玖拾贰万肆仟玖佰元整。具体内容详见同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《新疆天顺供应链股份有限公司拟接受以资抵债涉及的新疆朗坤房地产开发有限公司住宅房地产资产评估报告》。

经区征收补偿管理办公室与公司协商，本次对公司抵入的三处房产最终价值为4,945,287.24元。

四、协议主要内容

（一）《房产抵债协议书》
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