$*ST金比(SZ002762)$  陈珂如的身价尚未有官方公开数据，但结合其商业布局及关联企业估值可进行合理推测。以下从核心资产、投资组合及行业地位等维度展开分析：

一、核心企业估值与股权价值

1. 上海元申实业有限公司

陈珂如持有该公司100%股权，其核心资产为虹桥CBD地标性建筑东银中心。该项目长期保持98%以上的高出租率，入驻企业包括思科、三菱东京日联银行等14家世界500强及3国领事馆，曾获“鲁班奖”等国家级建筑奖项。作为甲级写字楼，东银中心的市场价值可参考同类物业估值：

- 租金水平：虹桥CBD甲级写字楼平均租金约8-10元/平方米/天，东银中心若按总面积约8万平方米计算，年租金收入可达2.3亿-2.9亿元。

- 资产估值：以租金资本化率5%估算，东银中心市场估值约46亿-58亿元。此外，上海元申实业还涉及物业管理、金融投资等业务，进一步提升资产价值。

2. 泰来天济（上海）创业投资中心（有限合伙）

陈珂如持股98%，该基金重点投资科技、医疗领域，已投21家企业，包括闪店科技（智能医美设备）等。根据公开信息：

- 闪店科技估值：2024年闪店科技估值达3.43亿美元（约24.32亿元人民币），若泰来天济持有其10%股权，对应价值约2.4亿元，陈珂如持股部分价值约2.35亿元。

- 其他投资：泰来天济投资的21家企业中，若其他项目平均估值1亿元，按陈珂如持股98%计算，可贡献约20亿元价值。

3. 上海元一软件有限公司

陈珂如持有该公司100%股权，注册资本8000万元，业务涵盖软件技术开发及投资管理。尽管未披露具体估值，但参考同类科技公司：

- 行业对标：软件行业平均市盈率约30倍，若公司年净利润500万元，估值可达1.5亿元。

4. 嘉兴斐乐股权投资合伙企业（有限合伙）

陈珂如持股24.28%，该基金专注医疗健康、消费升级领域。基金注册资本6177.5万元，陈珂如认缴1500万元。若基金整体估值按1亿元计算，其持股价值约2428万元。

二、其他资产与社会资源

1. 上海东银集团关联资产

陈珂如曾为上海东银集团董事并持股11.25%，该集团开发的东银中心、曲阳花苑等项目具有较高市场价值。尽管东银集团近年陷入债务危机，但其持有智慧农业25.55%股权（市值约15亿元）等资产仍具价值。若陈珂如仍持有东银集团部分股权，其价值可能在数亿元级别。

2. 社会资源与产业协同

作为长宁区工商联副主席、虹桥街道商会会长，陈珂如通过商会平台整合资源，推动区域经济发展。例如，其主导引进上海泰迪熊集团总部入驻长宁，并参与设立母婴及医美产业基金，这些资源可能为其带来隐性价值。

三、身价估算与市场参考

1. 保守估值范围

- 上海元申实业：东银中心估值约46亿-58亿元，其他业务估值约5亿元，合计51亿-63亿元。

- 泰来天济投资：闪店科技及其他项目估值约22.35亿元。

- 上海元一软件：估值约1.5亿元。

- 嘉兴斐乐股权：估值约2428万元。

- 东银集团关联资产：假设持有5%股权，对应价值约0.75亿元。

总计：陈珂如身价保守估计在75亿-90亿元人民币之间。

2. 市场对标与动态影响

- 行业对比：与同为房地产+投资背景的女企业家相比，如龙湖吴亚军（身价570亿元）、东银集团罗韶宇夫妇（身价175亿元），陈珂如的身价处于中高区间。

- 资产流动性：其持有的房地产和股权资产部分为非流动性资产，实际可变现价值可能受市场波动影响。例如，东银中心若整体出售，需考虑市场接受度及交易周期。

四、结论与建议

陈珂如的身价主要来源于上海元申实业（尤其是东银中心）、泰来天济的股权投资及关联企业股权，保守估值在75亿-90亿元人民币。其商业布局覆盖房地产、科技、医疗等领域，尤其在虹桥CBD的核心资产运营中展现了较强的资源整合能力。

注意事项：

1. 估值不确定性：部分企业（如闪店科技）估值基于公开融资信息，实际价值可能因市场波动或业绩表现调整。

2. 债务风险：东银集团等关联企业的债务问题可能对陈珂如的资产价值产生间接影响。

3. 股权结构变化：陈珂如在部分企业的持股比例可能随时间调整，需以最新工商信息为准。

建议通过企查查、启信宝等平台跟踪其关联企业股权变更，并关注金发拉比（*ST金比）控制权变更进展，以获取更准确的资产动态。