公告日期：2025-08-12

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2025-068

棕榈生态城镇发展股份有限公司

关于受让资产以抵偿债权暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1、公司本次受让贵安新区棕榈文化置业有限公司（以下简称“贵安棕榈”）持有的位于贵州省贵阳市贵安新区马场镇加禾村委会上寨组 162 号云漫湖漫月湾小区合计 48 套（公寓、别墅）房产作为抵债资产，总建筑面积 3,678.18 平方米，房产账面价值为 17,957,709.65 元，房产估值为 18,260,100.00 元。

2、截至目前，已完成抵债资产的估值工作，河南佳源房地产土地资产评估有限公司已出具抵债房产的《价值咨询报告》(豫佳源（资）咨报字[2025]第 017号)。

3、本次公司受让资产以抵偿债权，后续可能存在抵债资产未能全部实现过户或交付的风险。

一、受让资产抵偿债权交易概述

（一）情况概述

贵安棕榈因实施“云漫湖国际休闲旅游度假区漫月湾一期项目建设工程、云漫湖国际休闲旅游度假区漫月湾二期项目建设工程”项目，欠付棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”）部分工程款及履约保证金。

2025 年 1 月 16 日，公司与贵安棕榈签署《以商品房抵债务协议书》，贵安
棕榈拟将其持有的位于贵州省贵阳市贵安新区马场镇加禾村委会上寨组 162 号云漫湖漫月湾小区合计 53 套房产用于抵偿欠付公司的部分工程款及履约保证金，房产评估值为 19,309,387.23 元，公司同意按评估价格确定抵债房产的价格。该协议旨在为公司推进将抵入房产直接抵偿给下游供应商，以期达到公司债权债务
抵消的最终目的。但在后续与供应商的谈判过程中，由于相关供应商启动对公司的相关债权诉讼等措施，导致公司与下游供应商的以房抵债工作推进不及预期。公司为避免损失进一步扩大，现考虑将房产直接抵到公司名下。

为更好地解决公司与贵安棕榈相关债权债务事宜，维护公司权益，考虑到贵安棕榈暂无现金偿付能力，公司同意与贵安棕榈签署《以商品房抵债务协议书之补充协议》，对抵债房产的套数、价格等进行重新约定。

公司本次受让贵安棕榈持有的位于贵州省贵阳市贵安新区马场镇加禾村委会上寨组 162 号云漫湖漫月湾小区合计 48 套（公寓、别墅）房产作为抵债资产，总建筑面积 3,678.18 平方米，拟抵债房产估值为 18,260,100.00 元。经公司与贵安棕榈双方确认，同意以 17,957,709.65 元作为抵债房产的价格。

（二）董事会审议情况

2025 年 8 月 8 日，公司召开第六届董事会第三十二次会议，非关联董事以
6 票同意，0 票反对，0 票弃权一致审议通过《关于受让资产以抵偿债权暨关联交易的议案》，关联董事刘江华、赵阳、许凯、李婷回避该议案的表决。按照《公司章程》《关联交易管理办法》的相关规定，本次事项在董事会审议权限范围内，无需提交公司股东会审议。

该事项已经过公司独立董事专门会议事前审议通过。

（三）本事项涉及关联交易，但未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方基本情况

（一）债务人基本工商信息

公司名称 贵安新区棕榈文化置业有限公司

统一社会信

用代码 91520900337297639X

注册地址 贵州省贵安新区马场镇嘉禾村云漫湖路 10 号瑞士小镇 10 号楼

法定代表人 申华文

注册资本 20,000 万人民币

公司类型 其他有限责任公司

经营范围 文化旅游产业开发经营，旅游景区项目投资与开发，资产管理，广告

的设计、制作、代理发布，会议与展览服务，物业管理，企业管理咨

询。

成立日期 2015-04-14

（二）股权结构

企业名称 贵安新区棕榈文化置业有限公司

序号 股东名称 持股比例（%） 认缴出资额

（万元）

1 棕榈盛城投资有限公司 90% 18,00……
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