公告日期：2025-08-01

证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-071
北京东方雨虹防水技术股份有限公司

关于债务重组的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、债务重组概述

北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”）为加快债权清收，实现资金回笼，改善资产结构，优化公司财务状况，保障公司及全体股东利益，2025 年上半年，公司作为债权人通过取得部分下游客户已建成的住宅、商铺、办公用房、车位、持有的股权资产等（以下简称“抵债资产”）用于抵偿其所欠付公司款项，相关债权的账面价值共计 83,870.21 万元，其中已过户房产对应债权账面价值 58,902.67 万元、股权资产对应债权账面价值 21,122.56 万元、未过户已售出或已抵出资产对应债权账面价值 3,844.98 万元；公司作为债权人与相关债务人签订折让协议涉及相关债权的账面价值为 70.84 万元；此外，公司作为债务人向债权人抵出抵债资产或自有房产用于抵偿公司欠款，相关债务的账面价值共计 5,856.33 万元，以上交易构成债务重组（统称“本次债务重组”）。

本次债务重组，公司作为债权人的债务重组账面价值共计 83,941.05 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 3.37%；公司作为债务人的债务重组账面价值共计 5,856.33 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 0.23%。2025年 7 月 31 日，公司召开第八届董事会第三十一次会议审议通过了《关于债务重组的议案》，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关规定，本次债务重组事项提交董事会审议，无需提交公司股东大会审议。本次债务重组事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、债务重组对方的基本情况

本次债务重组涉及的部分下游客户基本信息如下：

（一）绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地集团”）

企业性质：其他股份有限公司（上市）

注册地址：上海市黄浦区打浦路 700 号

法定代表人：张玉良

注册资本：1405421.8314 万元

经营范围：实业投资，房地产开发经营、租赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒店管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服务，汽车销售服务，物业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

股东情况：绿地集团无控股股东及实际控制人，为上海市国资系统中的多元
化混合所有制企业，截至 2025 年 3 月 31 日，第一大股东上海格林兰投资企业
（有限合伙）持股比例为 25.88%，第二大股东上海地产（集团）有限公司持股比例为 25.82%，第三大股东上海城投（集团）有限公司持股比例为 20.55%。

主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，绿地集团资产总额 109,990,811.68
万元，负债总额 98,070,621.22 万元，归属于母公司的所有者权益 6,402,153.48万元，2024 年实现营业收入 24,063,973.49 万元，归属于母公司所有者的净利润-1,555,200.88 万元。

（二）金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”）

企业性质：股份有限公司

注册地址：重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）

法定代表人：周达

注册资本：533971.5816 万元

经营范围：一般项目：房地产开发、物业管理、机电设备安装（以上经营范围凭资质证书执业）；销售建筑、装饰材料和化工产品（不含危险化学品）、五金交电；自有房屋租赁；企业管理咨询服务，货物及技术进出口（法律、法规禁止的，不得从事经营；法律、法规限制的，取得相关许可或审批后，方可从事经营）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股东情况：截至 2025 年 3 月 31 日，黄红云持股比例 8.78%，为金科股份实
际控制人；重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司持股比例 4.55%，为黄红云一致行动人。

主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，金科股份资产总额 17,718,326.63
万元，负债总额 19,446,995.25 万元，归属于母公司的所有者权益-2,868,291.83万元，2024 年实现营业收入 2,755,482.75 万元，归属于母公司所有者的净利润-3,19……
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