公告日期：2025-06-12

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-055 号
荣盛房地产发展股份有限公司

关于债务加入的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产
负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。

一、担保情况概述

南京宁渌建设有限公司（以下简称“南京宁渌”）、河北中凯建设工程有限公司（以下简称“河北中凯”）、廊坊佳立建材有限公司（以下简称“佳立建材”）与荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司有长期的业务合作，均为公司的重要供应商。2021 年，因经营所需，同时为增强公司与供应商之间合作的稳定性，进而增强公司地产开发项目工程实施的稳定性，保障项目的顺利施工及按期交付，南京宁渌、河北中凯、佳立建材分别向金融机构申请融资，由公司及下属子公司提供担保，担保额度分别为不超过 170,000万元、不超过 138,000 万元、不超过 40,500 万元，上述担保事项分别经过2021年12月2日召开的公司2021年度第四次临时股东大会、
2022 年 1 月 10 日召开的 2022 年度第一次临时股东大会和 2022 年 2
月 28 日召开的 2022 年度第二次临时股东大会决议公告审议通过（详

见公司于 2021 年 11 月 25 日、2021 年 12 月 24 日、2022 年 1 月 19
日披露的《关于对外担保的公告》，于 2021 年 12 月 3 日披露的《2021
年度第四次临时股东大会决议公告》，于 2022 年 1 月 11 日披露的
《2022 年度第一次临时股东大会决议公告》，于 2022 年 3 月 1 日披
露的《2022 年度第二次临时股东大会决议公告》）。

目前，因公司部分子公司与南京宁渌、河北中凯、佳立建材尚有未结债务，南京宁渌、河北中凯、佳立建材与金融机构有存量债务未结清。为化解各方债务，拟由公司的下属子公司蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司、沧州荣盛房地产开发有限公司、唐山荣盛房地产开发有限公司、德州荣耀房地产开发有限公司、廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司、济南荣商房地产开发有限公司、南京华欧舜都置业有限公司以各自名下评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限加入南京宁渌、河北中凯、佳立建材在金融机构的存量债务，与债务人共同向金融机构履行偿还借款及相关利息等款项的义务，履行金额以评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限；上述债务加入总金额不超过 92,500 万元。

上述担保事项已经公司第八届董事会第九次会议审议通过。本次对外担保不属于关联担保。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，上述担保事项尚需提交公司股东会审议通过方可生效。

二、被担保人基本情况

（一）被担保人一：南京宁渌

1、被担保人：南京宁渌；

2、成立日期：2017 年 08 月 09 日；

3、注册地点：南京市六合区雄州街道下谢路 101 号；

4、法定代表人：郑付江；

5、注册资本：1,016 万元人民币；

6、经营范围：房屋建筑工程、市政工程、装饰工程、土石方工程、园林绿化工程、电力工程、水利工程、防水工程、钢结构工程、城市照明工程、桥梁工程、防腐保温工程、机电安装工程、地基基础工程、公路工程、亮化工程、消防工程、通信工程、脚手架工程设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
7、股东情况：自然人叶磊持有南京宁渌 100%股权；

8、财务情况：

截至 2024 年 12 月 31 日，南京宁渌未经审计的资产总额为
129,606.33 万元，应收账款总额为 2,271.41 万元，负债总额为129,530.19 万元，净资产为 76.14 万元，2024 年实现营业收入1,313.01 万元，营业利润-36.87 万元，净利润-36.49 万元。

截至 2025 年 3 月 31 日，南京宁渌未经审计的资产总额为
73,474.27万元，应收账款总额为870.17万元，负债总额为73,654.71
万元，净资产为-180.44 万元，2025 年 1-3 月实现……
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