公告日期：2025-08-26

证券代码：002012 证券简称：凯恩股份 公告编号：2025-039

浙江凯恩特种材料股份有限公司

关于控股子公司出售土地使用权及地上附属物的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

浙江凯恩特种材料股份有限公司（以下简称“公司”）召开了第十届董事会第四次会议，审议通过了《关于控股子公司出售土地使用权及地上附属物的议案》。为响应龙游县人民政府号召，提高企业亩均效益，龙游县经济开发区管理委员会拟收回公司控股子公司浙江凯丰新材料股份有限公司（以下简称“凯丰新材”）于 2003 年取得的尚未进行实质性开发建设的部分国有建设用地使用权中的30,365 平方米土地（不动产权证号浙（2024）龙游不动产权第 0015645 号）。公司董事会同意凯丰新材办理出售土地使用权及地上附属物事项。

根据龙游正信资产评估事务所出具的资产评估报告书（正信评报字（2025）
第 ZX179 号），本次资产评估基准日为 2025 年 3 月 19 日，评估价值合计 1,390.92
万元，其中土地使用权价值 910.95 万元，其他房屋建筑物等价值 479.97 万元。经交易双方友好协商，确定最终交易价格为人民币 1,372.15 万元。

根据《公司章程》及《深圳证券交易所股票上市规则》6.1.4 之二“公司发生的交易仅达到本规则第 6.1.3 条第一款第四项或者第六项标准，且上市公司最近一个会计年度每股收益的绝对值低于 0.05 元” 故本次交易免于提交股东会审议。

本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。

二、交易对方基本情况

1、企业名称：浙江新北园区开发集团有限公司

2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

3、注册地：浙江省衢州市龙游县模环乡金星大道 2 号 315 办公室

4、法定代表人：黄振

5、注册资本：46400 万元

6、成立日期：2004-08-20

7、统一社会信用代码：9133082576524789XN

8、经营范围：一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；柜台、摊位出租；物业管理；集贸市场管理服务；城市绿化管理；园林绿化工程施工；市政设施管理；水资源管理；软件开发；市场营销策划；项目策划与公关服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；商务代理代办服务；计算机及办公设备维修；广告设计、代理；信息系统集成服务；住宅水电安装维护服务；电子产品销售；家用电器销售；食用农产品零售；日用品销售；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑材料销售；金属材料销售；纸浆销售；专用化学产品销售（不含危险化学品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；仓储设备租赁服务；采购代理服务；销售代理；国内贸易代理；贸易经纪；寄卖服务；制浆和造纸专用设备销售；国内货物运输代理；装卸搬运；水污染治理；停车场服务；小微型客车租赁经营服务；货物进出口；技术进出口；进出口代理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：建设工程施工；自来水生产与供应；检验检测服务；城市生活垃圾经营性服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

9、股东信息：龙游县国有资本投资集团有限公司持股 100%

10、基本财务数据情况：

单位：人民币元

序号 项目 2024 年 12 月 31 日（经审计）

1 资产总额 7,567,901,286.48

2 负债总额 6,718,075,885.49

3 净资产 849,825,400.99

序号 项目 2024 年 1-12 月（经审计）

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