公告日期：2025-08-28

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-076
招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于签订太子湾商储置业股权转让协议涉及关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”或“公司”）与招商局能源运输股份有限公司（以下简称“招商轮船”）拟签订《深圳市太子湾商储置业有限公司100%股权之股权转让协议》，将公司全资子公司深圳市太子湾商储置业有限公司（以下简称“太子湾商储置业”或“目标项目”）100%股权转让予招商轮船，标的股权转让价款为人民币71,551.80万元。

招商蛇口与招商轮船均为招商局集团有限公司实际控制的企业，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。交易生效所必需的审批及其他程序详见本公告之“五、关联交易协议的主要内容”。

公司独立董事对本次关联交易事项召开了第四届董事会第三次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于签订太子湾商储置业股权转让协议涉及关联交易的议案》。公司于2025年8月26日召开第四届董事会2025年第五次临时会议，关联董事张军立、聂黎明、余志良、黄传京回避表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。本次关联交易无须提交本公司股东大会审议。

二、关联方基本情况

公司名称：招商局能源运输股份有限公司

公司类型：股份有限公司（上市、国有控股）

成立日期：2004 年 12 月 31 日

法定代表人：冯波鸣

统一社会信用代码：91310000710933112E

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区西里路 55 号 9 楼 912A 室

办公地址：上海市黄浦区中山东一路 9 号轮船招商局大楼

注册资本：814,380.6353 万元人民币

主营业务：国际船舶危险品运输；能源领域投资；航海技术服务；各类船用设备、船舶零部件、电子通讯设备、其他机器设备、办公设备及材料的销售；船舶租赁；提供与上述业务有关的技术咨询和信息服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

股权结构：招商局集团有限公司间接持有招商轮船 54.02%股权。

截至 2024 年末，招商轮船资产总额为 706.19 亿元，负债总额为 297.70 亿
元，净资产为 408.49 亿元；2024 年，招商轮船营业收入为 257.99 亿元，归母
净利润为 51.07 亿元。截至 2025 年 3 月末，招商轮船资产总额为 724.27 亿元，
负债总额为 309.69 亿元，净资产为 414.58 亿元；2025 年 1-3 月，招商轮船营
业收入为 55.95 亿元，归母净利润为 8.65 亿元。

关联关系：招商轮船与招商蛇口均为招商局集团有限公司实际控制的企业，招商轮船为公司的关联方。

招商轮船未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、关联交易标的基本情况

本次关联交易为公司转让太子湾商储置业 100%股权。

太子湾商储置业成立于 2015 年 9 月 22 日，注册资本为 14,000 万元人民币，
已完成实缴，由招商蛇口 100%持股，注册地为：深圳市南山区招商街道五湾社区邮轮大道 5 号太子湾海纳仓（招商积余大厦）1901，公司经营范围为：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。

太子湾商储置业主要业务为持有位于深圳太子湾片区的招商积余大厦全部产权，并对招商积余大厦进行租赁运营。招商积余大厦位于南山区太子湾大道与蛇口港站前路交汇处东南侧太子湾海纳仓。宗地面积 6,213.46 平方米，土地使
用年限 50 年，使用期限从 2016 年 8 月 8 日至 2066 年 8 月 7 日止。产权证登记
建筑面积 33,120.26 平方米（含规定建筑面积 31,823.18 平方米、地上核增 25.22
平方米和地下核增 1,271.86 平方米）。

截至 2024 年末，太子湾商储置业资产总额为 6.56 亿元，负债总额为 5.20
亿元，应收款项总额为 3.14 亿元、净资产为 1.36 亿元；2024 年，太子湾商储
置业营业收入为 0.32 亿元，归母净利润为-64.69 万元、经营活动产生的现金流

量净额为 0.18 亿……
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