公告日期：2025-07-26

中交地产股份有限公司
审阅报告及备考财务报表
2024年度至截至2025年4月30日止四个月期间

中交地产股份有限公司

目 录

页 次
一、审阅报告 1 – 2
二、备考财务报表

备考合并资产负债表 3 - 4
备考合并利润表 5
备考合并财务报表附注 6 - 79

审阅报告

安永华明（2025）专字第70071827_A12号
中交地产股份有限公司
中交地产股份有限公司全体股东：

我们审阅了后附的中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）按备考财务
报表附注三所述的编制基础编制的备考财务报表，包括2024年12月31日及2025年4月
30日的备考合并资产负债表，2024年度及截至2025年4月30日止四个月期间的备考合
并利润表以及相关备考财务报表附注。按照附注三所述的编制基础编制备考财务报表
是中交地产管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对备考财务报表出
具审阅报告。

我们按照《中国注册会计师审阅准则第2101号——财务报表审阅》的规定执行了
审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对备考财务报表是否不存在重大
错报获取有限保证。审阅主要限于询问中交地产有关人员和对财务数据实施分析程序，
提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。

根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信后附的备考财务报表没有
在所有重大方面按照附注三所述的编制基础编制，未能在所有重大方面公允反映中交
地产备考合并财务状况及合并经营成果。

本报告仅供中交地产向中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所报送重大资产
重组文件时使用，不得用于其他目的。因使用不当造成的后果，与执行本审阅业务的
注册会计师及会计师事务所无关。

A member firm of Ernst & Young Global Limited

审阅报告（续）

安永华明（2025）专字第70071827_A12号
中交地产股份有限公司
（本页无正文）

安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：王 静

中国注册会计师：卢 泽

中国 北京 2025 年 7 月 24 日

A member firm of Ernst & Young Global Limited

中交地产股份有限公司
备考合并财务报表附注

2024年度及截至2025年4月30日止四个月期间 人民币元

一、 基本情况
中交地产股份有限公司（以下简称“本公司”）是一家注册成立于中国境内的公司，注册地址及主要经营地于重庆市江北区观音桥建新北路86号。经……
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