公告日期：2025-06-17

中交地产股份有限公司
审阅报告及备考财务报表
2023年度至2024年度

中交地产股份有限公司

目 录

页 次
一、审阅报告 1 – 2
二、备考财务报表

备考合并资产负债表 1 - 2
备考合并利润表 3

备考合并财务报表附注 4 – 77

审阅报告

安永华明（2025）专字第70071827_A09号
中交地产股份有限公司
中交地产股份有限公司全体股东：

我们审阅了后附的中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）按备考财务
报表附注三所述的编制基础编制的备考财务报表，包括2023年12月31日及2024年12月
31日的备考合并资产负债表，2023年度及2024年度的备考合并利润表以及相关备考财
务报表附注。按照附注三所述的编制基础编制备考财务报表是中交地产管理层的责任，
我们的责任是在实施审阅工作的基础上对备考财务报表出具审阅报告。

我们按照《中国注册会计师审阅准则第2101号——财务报表审阅》的规定执行了
审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对备考财务报表是否不存在重大
错报获取有限保证。审阅主要限于询问中交地产有关人员和对财务数据实施分析程序，
提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。

根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信后附的备考财务报表没有
在所有重大方面按照附注三所述的编制基础编制，未能在所有重大方面公允反映中交
地产备考合并财务状况及合并经营成果。

本报告仅供中交地产向中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所报送重大资产
重组文件时使用，不得用于其他目的。因使用不当造成的后果，与执行本审阅业务的
注册会计师及会计师事务所无关。

A member firm of Ernst & Young Global Limited

审阅报告（续）

安永华明（2025）专字第70071827_A09号
中交地产股份有限公司
（本页无正文）

安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：王 静

中国注册会计师：卢 泽

中国 北京 2025 年 6 月 16 日

A member firm of Ernst & Young Global Limited

中交地产股份有限公司
备考合并财务报表附注

2023年度及2024年度 人民币元

一、 基本情况
中交地产股份有限公司（以下简称“本公司”）是一家注册成立于中国境内的公司，注册地址及主要经营地于重庆市江北区观音桥建新北路86号。经营范围为：从事房地产开发经营业务，物业……
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