公告日期：2025-07-01

证券代码：000681 证券简称：视觉中国 公告编号：2025-033
视觉（中国）文化发展股份有限公司

关于签订房屋租赁合同暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。

视觉（中国）文化发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2025年 6 月 30 日召开第十一届董事会第二次会议，审议通过了《关于签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，现就相关事项公告如下：

一、关联交易概述

公司根据经营发展需要，为满足公司长期发展对经营场所的需求，公司拟与北京宏瑞达科科技有限公司（以下简称“宏瑞达科”）签订《租赁协议》及《物
业服务合同》，租赁其位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院 204 号楼第 2 层及
3 层的办公用房，租赁房屋建筑面积 3335.8 平方米。同时终止与宏瑞达科于 2022年 10 月 31 日签订的《租赁协议》及《物业服务合同》，其租赁位置位于北京市
朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院 204 号楼第 2 层东区及 5 层，租赁房屋建筑面积
2,793.71 平方米。

公司拟与宏瑞达科签订的《租赁协议》及《物业服务合同》，租赁房屋建筑
面积 3335.8 平方米，租赁期限 3 年，自 2025 年 7 月 1 日至 2028 年 6 月 30 日；
租金每年人民币 5,479,051.50 元，协议期内租金共计人民币 16,437,154.50 元。
2025 年 7 月 1 日至 2025 年 9 月 30 日(装修期)物业费人民币 803,594.22 元，2025
年 10 月 1 日至 2028 年 6 月 30 日物业费人民币 3,348,309.25 元，物业服务费总
额共计人民币 4,151,903.47 元。电费及维修费每年不超过人民币 500,000.00 元（以实际发生为准），多功能厅、展厅租赁费用每年不超过人民币 100,000.00 元（以实际发生为准），机柜租赁费用每年不超过人民币 360,000 元；本次房屋租赁协议项下交易金额不超过 23,469,057.97 元（含房屋租金、物业服务费、电费、租赁费等）。

本次交易对方宏瑞达科为中国智能交通系统（控股）有限公司（以下简称“中国智能交通”）的全资子公司，公司董事长廖杰先生担任中国智能交通的董事会主席，同时间接持有中国智能交通股份。本次交易事项构成关联交易。

本次交易以 1 票回避，5 票同意、0 票反对、0 票弃权通过了公司第十一届
董事会第二次会议审议，关联董事廖杰先生回避表决。本次交易经公司董事会审计委员会 2025 年第六次会议审议通过，公司独立董事专门会议发表了审核意见，本次交易无需提交股东大会审议。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。

二、关联方基本情况

1. 基本情况

名称：北京宏瑞达科科技有限公司

住所：北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院 204 号楼 1 至 6 层 101

企业性质：有限责任公司(外商投资企业法人独资)

注册地及主要办公地点：北京

法定代表人：牟轶

注册资本：19600 万人民币

经营范围：技术咨询；技术服务；出租商业用房；出租办公用房；物业管理。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

主要股东：北京亚邦伟业技术有限公司持股 100%

实际控制人：以姜海林为投票代表的 7 位自然人股东（含本公司董事长廖杰）
是否为失信被执行人：否

主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，宏瑞达科总资产 25,097.73 万元，
净资产 20,666.95 万元，2024 年度营业收入 1,828.90 万元，净利润 288.39 万元。
2. 历史沿革及主要业务最近三年发展状况

北京宏瑞达科科技有限公司成立于 2014 年 10 月 17 日，企业性质：有限责
任公司(外商投资企业法人独资)，注册资本为 19,600 万人民币，主要业务为出租办公用房及提供物业服务。最近三年收入情况为：2022 年收入 1,573.42 万元、
2023 年收入 1,852.44 万元、2024 年收入 1,828.90 万元。

3. 关联关系说明

本次交易对方宏瑞达科为中国智能交通系统（控股）有限公司（以下简称“中国智能交通”）的全资子公司，公司董事长廖杰先……
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