$*ST金科(SZ000656)$  金科的黑石目标是如何实现的：

       一、高债务项目转让给长城。长城可以处置不良银行债务，有财政补偿，再高的负债率都不怕，而金科则成功降低了负债率，这是双赢。

       二、经上述处理，剩下的是低负债项目了，此部分又分两种：普通项目继续按传统“建房→销售”的模式推向市场；剩下的优质项目用于健康医疗等，自建自营自行管理，实现黑石“自有资产”模式。

       三、支撑黑石模式的有力手段还有债转股，大量债务减少，大大增强“自有资产”的能力。金科黑石模式的前景和魅力，相信二债会非常成功。