中证智能财讯我爱我家（000560）8月27日披露2025年半年度报告。2025年上半年，公司实现营业总收入56.58亿元，同比下降2.69%；归母净利润3840.02万元，同比增长30.80%；扣非净利润4991.71万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为17.23亿元，同比下降11.13%；报告期内，我爱我家基本每股收益为0.0163元，加权平均净资产收益率为0.41%。
以8月26日收盘价计算，我爱我家目前市盈率（TTM）约为90.56倍，市净率（LF）约0.79倍，市销率（TTM）约0.6倍。
资料显示，公司的主营业务包含房地产经纪业务、资产管理业务、新房业务、商业租赁及服务等。
盈利能力方面， 2025年上半年公司加权平均净资产收益率为0.41%，同比上升0.1个百分点。公司2025年上半年投入资本回报率为0.98%，较上年同期下降0.02个百分点。
2025年上半年，公司经营活动现金流净额为17.23亿元，同比下降11.13%；筹资活动现金流净额-60.21亿元，同比增加6.45亿元；投资活动现金流净额41.52亿元，上年同期为45.47亿元。
资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司使用权资产较上年末减少27.33%，占公司总资产比重下降4.98个百分点；商誉较上年末没有变化，占公司总资产比重上升2.04个百分点；投资性房地产较上年末减少0.1%，占公司总资产比重上升1.3个百分点；交易性金融资产合计较上年末减少90.41%，占公司总资产比重下降0.93个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司长期借款较上年末减少73.29%，占公司总资产比重下降1.99个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少15.98%，占公司总资产比重下降1.35个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少19.64%，占公司总资产比重下降0.55个百分点；租赁负债较上年末减少14.5%，占公司总资产比重下降0.37个百分点。
从存货变动来看，截至2025年上半年末，公司存货账面价值为2.14亿元，占净资产的2.27%，较上年末减少263.49万元。其中，存货跌价准备为910.66万元，计提比例为4.08%。
2025年上半年，我爱我家的商誉达到44.61亿元，相当于同期公司净资产94.12亿元的47.39%。
2025年上半年，公司流动比率为0.74，速动比率为0.73。
半年报显示，2025年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为嘉实策略增长混合型证券投资基金、国泰金龙行业精选证券投资基金，取代了一季度末的达孜时潮投资管理有限公司、杜勇。在具体持股比例上，陈嘉华、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 西藏太和先机投资管理有限公司 | 41102.87 | 17.449736 | 不变 |
| 天津东银玉衡企业管理咨询中心(有限合伙) | 17507.32 | 7.432526 | 不变 |
| 天津海立方舟投资管理有限公司 | 7303.37 | 3.10056 | 不变 |
| 谢勇 | 3250 | 1.379749 | 不变 |
| 陈嘉华 | 2808.62 | 1.192368 | 0.022 |
| 玄元科新243号私募证券投资基金 | 2554.88 | 1.084644 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 2495.67 | 1.059505 | -0.335 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 2102.72 | 0.892684 | 0.025 |
| 嘉实策略增长混合型证券投资基金 | 1500 | 0.636807 | 新进 |
| 国泰金龙行业精选证券投资基金 | 1275.51 | 0.541503 | 新进 |
值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年8月22日，我爱我家11.04%股份处于质押状态。半年报显示，第一大股东西藏太和先机投资管理有限公司质押2.6亿股公司股份，占其全部持股的63.26%。
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
