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发表于 2025-08-26 19:44:10 股吧网页版
深耕与创新驱动 我爱我家上半年归母净利润同比增长30.8%
来源:证券日报

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  本报讯 (记者陈潇)2025年上半年,中国房地产市场呈现出止跌回稳的态势。面对行业新变局,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“我爱我家”)交出了一份含金量十足的中期答卷。

  2025年上半年数据显示,公司实现营业收入56.58亿元,实现归母净利润3840万元,同比增长30.8%,实现扣非归母净利润4991.71万元,同比增长213.89%。

  在行业尚未完全走出调整周期的背景下,我爱我家这份成绩单体现了企业在复杂环境中“稳增长、提效益”的扎实成效,更印证了其“聚焦核心城市、持续不断创新”的前瞻性。这种穿越周期的经营韧性与战略定力,保障了业绩的稳健增长。

  核心板块亮点突出

  我爱我家三大主营业务在报告期内呈现协同并进态势,各板块依托核心城市资源禀赋与运营优势,形成了“存量稳基、增量突破”的业务格局。

  经纪业务作为核心增长引擎持续发力,实现收入20.32亿元,同比增长13.57%,毛利率提升至22.82%。该业务板块实现住房交易金额(GTV)1108亿元,同比增长10.5%,主要得益于北京、上海、杭州等核心城市二手房市场的复苏红利。其中,上海地区市占率连续三年提升,北京、杭州等地稳居头部阵营。

  资产管理业务(相寓)保持规模与效率双优,在管房源达31.9万套,同比增长9%;平均出房天数缩短至8.8天,出租率稳定在95.2%的行业高位。

  新房业务逆势突围,实现收入4.69亿元,同比增长24.32%,GTV达183亿元,同比增幅高达32.6%。在新房市场整体调整的背景下,公司通过前期风险管控与精准投入,利用一二手联动优势,抓住开发商渠道依赖度提升的机遇,在保障二手房基本盘的同时实现增量突破。

  城市深耕与创新双轮驱动

  我爱我家取得上述成绩,背后离不开核心城市深耕战略的奏效和持续不断创新。

  报告期内,我爱我家业务持续聚焦于北京、上海、杭州、南京、苏州等一线及新一线核心城市,凭借多年来在这些城市的布局,已构建起庞大的线下门店网络,截至报告期末,国内运营门店总量近3000家,经纪人总数约3.1万人,这种线下优势为业务发展奠定了坚实基础。

  同时,公司创新力依旧旺盛。面对市场需求变化,我爱我家上半年持续加码产品与服务创新,通过技术赋能与生态合作,不断拓展居住服务边界,为用户创造增值价值。

  在购房服务领域,官方APP全新上线“首付找房”功能,依托智能算法实现首付预算与房源的精准匹配。该功能覆盖二手房与新房全品类,可根据用户首付范围快速筛选适配房源,大幅缩短选房决策周期。

  更值得关注的是,我爱我家与京东物流达成深度合作,将家具,家电配送安装周期大幅缩短,让“拎包入住”从期待变为现实。依托共建的社区网格交付圈与智能派单系统,维修服务响应速度与品质显著提升。

  “四维护城河”保障增长

  当前,房地产政策环境持续优化,形成了历史上最为宽松的购房支持体系:中央层面将“稳住楼市”纳入年度重点工作,各地密集出台降低首付比例、优化限购政策、发放购房补贴等措施,5年期以上LPR降至3.50%、首套公积金贷款利率下调至2.60%,大幅降低了居民置业成本。

  更为关键的是,城市更新被提升至国家战略高度,老旧小区改造、城中村整治等政策加速落地,既激活了存量住房的流通需求,也催生了大量居住服务场景,为房地产服务行业构建了可持续发展的制度环境。

  在此背景下,我爱我家的核心竞争力正持续转化为增长动能。25年历史的国民品牌、强大的资深经纪人团队、密集的社区网络和多元业务的协同联动,已经形成了“品牌+人才+网络+协同”的四维护城河。

  整体来看,政策红利持续释放与自身实力不断夯实的共振,正推动我爱我家进入新的增长通道。在存量房主导的行业新格局下,其积累的品牌信任、服务网络与协同能力,有望转化为更大的市场份额,未来发展值得期待。

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