中证报中证网讯（王珞）8月18日晚间，金融街（000402）发布2025年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入46.55亿元。

　　报告期内，金融街在重点城市持有写字楼、商业、酒店等物业。从城市分布看，公司持有项目主要集中于北京、上海、天津、重庆等城市；从业态结构看，公司持有项目主要集中于写字楼和商业业态。

　　金融街介绍，公司坚守现金流安全，保障公司资金稳健。报告期内，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。根据房地产行业和市场变化，以加强项目销售去化为核心目标，推进早回款多回款，经营活动现金流净额持续为正；积极开展融资工作，系统梳理研究融资资源，为公司募集期限合理、成本较低的资金。

　　优化管控模式，开发业务强化销售。报告期内，公司根据市场动态及客户需求变化，优化销售管控模式，持续推进项目销售去化。2025年上半年，公司实现销售签约额约47.6亿元，实现销售签约面积约32.5万平方米；从产品类型看，住宅产品实现销售签约额42.7亿元（销售面积24.9万平方米），商务产品实现销售签约额4.9亿元（销售面积7.6万平方米）。

　　完善经营模式，资管业务维持稳定。报告期内，公司写字楼板块及时评估市场趋势，完善经营模式和服务模式，通过多业态的服务资源联动、物业增值服务、代客装修等举措，提升客户入驻体验和品牌影响力，同时加强客户挖掘及渠道拓展，全力保障各项目出租率稳定；商业板块应对市场变化，采用灵活招商策略，努力稳固存量优质商户，同时通过深化资源整合、举办主题活动、社交平台推广等方式，提高营销精度，拓宽客群来源，努力推动项目销售额、客流量稳定；酒店板块通过项目间联动、商旅平台等方式拓展收入，从服务细节入手提升客户体验。2025年上半年，资管业务（含文化旅游、城市更新）实现收入9.9亿元，实现息税前利润6亿元。

　　升级业态内容，文旅业务增长态势较好。报告期内，公司按“优化存量+精选增量”的总体策略，对现有在运营的文化旅游项目，推进整体规划及内容建设、体验提升，同时挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，推动文化旅游业务发展。一是提升在运营文化旅游项目，推进整体规划及内容建设、体验提升，慕田峪长城项目、遵化古泉小镇项目游客量、经营收益创造历史新高；二是挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，天津之心超高层观光项目顺利开业，市场关注度保持高位。

　　探索业务模式，城更业务稳健推进。报告期内，公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式，探索城市更新业务模式，培育公司新的业务增长点。公司继续加大力度研究现有项目资产更新，优先盘活公司低效资产，启动重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目。公司通过加大资源整合能力，探索业态多样性；同时，探索项目退出机制，形成投资闭环，确保业务模式的可持续性及盈利性。

　　展望2025年下半年，金融街表示，公司将立足稳定，以经营安全为首要原则，加快开发业务销售进度，提升资管业务运营能力，加强文化旅游、城市更新业务转型发展力度，力争获取新的发展资源。