公告日期：2025-08-30

深圳华侨城股份有限公司

2025 年半年度报告

2025 年 8 月

第一节 重要提示、目录和释义

公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人郭志华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十、 公司面临的风险和应对措施分析”对公司报告期内的重大风险因素进行分析, 敬请投资者注意阅读。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 7
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理、环境和社会 ...... 27
第五节 重要事项 ...... 29
第六节 股份变动及股东情况 ...... 42
第七节 债券相关情况 ...... 47
第八节 财务报告 ...... 49
第九节 其他报送数据 ...... 158

备查文件目录

一、载有董事长张振高、主管会计工作负责人刘宇和会计机构负责人郭志华签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本和公告的原稿。

释义

释义项 指 释义内容

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

深圳证监局 指 中国证券监督管理委员会深圳监管局

深交所 指 深圳证券交易所

华侨城集团 指 华侨城集团有限公司

公司、华侨城 A 指 深圳华侨城股份有限公司

元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元

报告期、本报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日

华辉盛锦 指 重庆华辉盛锦房地产开发有限公司

温州华侨城 指 温州华侨城投资发展有限公司

招华国际会展发展 指 深圳市招华国际会展发展有限公司

招华会展置地 指 深圳市招华会展置地有限公司

国际低碳城开发 指 深圳华城国际低碳城开发建设有限公司

南海祁禹 指 佛山南海祁禹置业有限公司

国际会展运营 指 深圳市招华国际会展运营有限公司

湖北交投襄阳 指 湖北交投襄阳文旅发展有限公司

郑州都市置业 指 郑州华侨城都市置业有限公司

重庆实业 指 重庆华侨城实业发展有限公司

成都天府公园 指 成都天府华侨城公园广场管理有限公司

成都天府实业 指 成都天府华侨城实业发展有限公司

上海华侨城 指 上海华侨城投资发展有限公司

上海置地 指 华侨城（上海）置地有限公司

扬州实业 指 扬州华侨城实业发展有限公司

杭州兰侨 指 杭州兰侨置业有限公司

宁波华投 指 宁波滨海华侨城投资发展有限公司

合肥环巢 指 合肥华侨城环巢文旅置业发展有限公司

淄博来仪……
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