中证智能财讯中洲控股（000042）8月22日披露2025年半年度报告。2025年上半年，公司实现营业总收入16.77亿元，同比下降28.40%；归母净利润1.89亿元，同比扭亏；扣非净利润1.14亿元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为37.26亿元，同比增长62.77%；报告期内，中洲控股基本每股收益为0.285元，加权平均净资产收益率为5.66%。
报告期内，公司合计非经常性损益为7506.72万元，其中非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为2.02亿元，所得税影响额为-5077.11万元。
以8月21日收盘价计算，中洲控股目前市盈率（TTM）约为-4.4倍，市净率（LF）约1.82倍，市销率（TTM）约1.71倍。
资料显示，公司业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。
盈利能力方面， 2025年上半年公司加权平均净资产收益率为5.66%，同比上升13.18个百分点。公司2025年上半年投入资本回报率为2.87%，较上年同期上升3.55个百分点。
2025年上半年，公司经营活动现金流净额为37.26亿元，同比增长62.77%；筹资活动现金流净额-24.28亿元，同比减少18.06亿元；投资活动现金流净额-3.84亿元，上年同期为1329.01万元。
资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司存货较上年末减少0.06%，占公司总资产比重下降4.38个百分点；货币资金较上年末增加24.71%，占公司总资产比重上升1.88个百分点；交易性金融资产合计占公司总资产的1.55%，上年末为0；投资性房地产较上年末增加22.16%，占公司总资产比重上升1.22个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司合同负债较上年末增加57.11%，占公司总资产比重上升10.8个百分点；其他非流动负债较上年末减少73.24%，占公司总资产比重下降5.91个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少8.89%，占公司总资产比重下降1.99个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少16.27%，占公司总资产比重下降1.56个百分点。
2025年上半年，公司流动比率为1.22，速动比率为0.39。
半年报显示，2025年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为J.P.Morgan Securities PLC-自有资金、蒋金秋，取代了一季度末的深圳市联泰房地产开发有限公司、郭惠平。在具体持股比例上，李丹持股有所上升，深圳市资本运营集团有限公司持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳中洲集团有限公司 | 34987.45 | 52.626072 | 不变 |
| 南昌联泰投资有限公司 | 3264.07 | 4.909615 | 不变 |
| 深圳市资本运营集团有限公司 | 2024.16 | 3.044616 | -0.978 |
| 李丹 | 701.99 | 1.055892 | 0.285 |
| 胡殿君 | 479.69 | 0.721522 | 不变 |
| 深圳市前海君至投资有限公司 | 460 | 0.691905 | 不变 |
| 温霞 | 395.04 | 0.594196 | 不变 |
| 胡蝶飞 | 382.8 | 0.575785 | 不变 |
| J.P.Morgan Securities PLC-自有资金 | 273.06 | 0.41072 | 新进 |
| 蒋金秋 | 258.67 | 0.389081 | 新进 |
值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年8月15日，中洲控股45.52%股份处于质押状态。半年报显示，第一大股东深圳中洲集团有限公司质押2.7亿股公司股份，占其全部持股的77.17%。
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
