宝安26区旧改项目和成都三岔湖项目因规划调整，面临被收储可能，按市价收储收益不逊于黄金台。

中洲按时间价值变现计提项目减值，是按当时的贷款金额利率来计算的，现在有了白名单，贷款利率近乎减半，加上黄金台免费资金支持，用不了多少贷款了，这部分省下的财务费用，到时可大量冲回减值损失。

自持物业基本都在深圳核心区域，按公允四万合理吧，算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方，中洲自持物业90万方左右，成本100亿，中洲自持物业是按成本计帐的，按市场公允毛估估增值250亿。