公告日期：2025-07-19

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告

证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-039
大悦城控股集团股份有限公司

关于为全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司

提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述

1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“地产深圳”）向中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称“中信银行”）申请 1.44 亿元借款，期限 5 年，用于置换地产深圳已支付的部分股权收购交易款项。公司与中信银行近日签订了保证合同，公司为地产深圳在并购借款合同项下本金余额不超过 1.44 亿元贷款提供连带责任保证担保。同时，地产深圳全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称“锦峰城公司”）与中信银行签订抵押合同，以其持有的土地为地产深圳在并购借款合同项下本金余额不超过 1.44 亿元贷款提供抵押担保。

2、根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向控股子公
司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2025 年 4 月 19 日、 2025 年 5 月 22 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。

二、公司对子公司担保额度的使用情况

根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向控股子公司

提供担保额度的议案》，公司 2025 年度向控股子公司提供担保额度的有效期自2024 年年度股东大会通过之日起不超过 12 个月。本次担保生效前后，担保额
度使用情况如下：

单位：亿元

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告

被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度

＜70% 95.00 - - - 95.000
控股子公

司 ≥70% 105.00 1.456 1.440 2.896 102.104
合计 200.00 1.456 1.440 2.896 197.104

三、被担保人基本情况

地产深圳注册时间 1993 年 12 月 15 日，注册地点深圳市宝安区新安街道 3
区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室，注册资本为 85,000 万元人民
币，法定代表人为马千里。经营范围：房地产开发经营；建筑材料销售。

公司持有地产深圳 100%股权。

截至 2024 年 12 月 31 日，地产深圳经审计总资产 785,398.28 万元、总负债
631,307.71 万元、净资产 154,090.57 万元；2024 年，营业收入 725.48 万元、利
润总额-15,355.52 万元、净利润-15,731.35 万元。截至 2025 年 6 月 30 日，地产
深圳未经审计总资产 933,672.39 万元、总负债 786,622.18 万元、净资产 147,050.21
万元；2025 年 1-6 月，营业收入 194.05 万元、利润总额-7,056.49 万元、净利润-
7,040.36 万元。

截至目前，地产深圳无逾期担保事项，存在未结诉讼或仲裁案件 4 宗，涉案金额 873.38 万元。该公司不是失信被执行人。

四、担保协议的主要内容

公司为地产深圳向中信银行申请的 1.44 亿元授信额度提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过 1.44 亿元。保证期间为并购借款合同项下债务履行期限届满之日起 6 个月。

同时，锦峰城公司以其持有的土地为地产深圳提供抵押担保，担保本金金额不超过 1.44 亿元。

五、董事会意见

公司为全资子公司地产深圳提供连带责任保证担保，其全资子公司锦峰城公司以其持有的土地提供抵押担保，是为了满足项目开发建设的需要。地产深圳为
大悦城控股集团股份有限公……
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