公告日期：2025-08-28

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

2025 年半年度报告

2025-023

【2025 年 08 月 28 日】

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人唐小平、主管会计工作负责人汪健飞及会计机构负责人(会计主管人员)周宏普声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司半年度报告中部分涉及未来经营计划或经营工作安排的描述，相关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成公司对于投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析...... 9
第四节 公司治理、环境和社会......20
第五节 重要事项......21
第六节 股份变动及股东情况...... 25
第七节 债券相关情况......29
第八节 财务报告......30
第九节 其他报送数据......142

备查文件目录

1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
2.报告期内在《证券时报》《中国证券报》《大公报》上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。

释义

释义项 指 释义内容

深圳市国资委、市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

投控公司、深投控 指 深圳市投资控股有限公司

公司、本公司、集团、深房、深房集团 指 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

海燕酒店 指 深圳海燕大酒店有限公司

圳通公司 指 深圳圳通工程有限公司

华展公司 指 深圳市华展建设监理有限公司

建邦公司 指 广东建邦集团（惠阳）实业有限公司

传麒公司 指 深圳市深房传麒房地产开发有限公司

光明里 指 深房光明里项目

林馨苑 指 深房林馨苑项目

翠林苑 指 深房翠林苑项目

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 深深房 A（B） 股票代码 000029（200029）

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

公司的中文简称（如有） 深房集团

公司的外文名称（如有） ShenZhenSpecial Economic Zone Real Estate&Properties (Group)co.，Ltd.

公司的外文名称缩写（如 SPG
有）

公司的法定代表人 唐小平

二、联系人和联系方式

董事会秘书 ……
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