$深振业Ａ(SZ000006)$  今日（2025年6月30日）深振业A股价下跌3.59%，收于6.45元。昨日公司公布联合拿地消息，市场对此看法不一，不过这并不足以判定重组遥遥无期或重组标的就是房地产企业。

深振业仍有较高重组预期

 政策支持：2024年以来房地产行业政策逐步放开，《全面注册制重组办法》实施，为深振业重启此前未完成的资产重组扫清障碍。深圳国资委持续推进国企整合，明确将深振业作为直管企业打造为资产整合平台。

 自身需求：深振业作为亏损房企（2024年前三季度亏损5.24亿元），亟需通过重组优化资产结构。深圳国资委提出“2025年国企资产证券化率提升至60%”目标，加快战略性重组，深振业有动力推动重组。

 转型方向清晰：在政策导向、行业趋势及自身战略调整下，深振业转型新质生产力方向明确，有科技园区开发与智慧城市建设、切入新能源产业链、高科技产业整合等方向。

潜在重组标的并非只有房地产企业

 此前未完成的重组标的：深圳城建、深湾科技等千亿级资产，此前因政策限制未能完成重组，政策放开后可能重启计划。

 其他潜在标的：人才安居集团注入可提升民生地产规模；新凯来技术资产证券化需求迫切，可能通过资产置换注入；深国免注入能提升业务多元化。

联合拿地的可能原因

 业务正常开展：作为房地产企业，拿地是开展业务的正常操作，该地块位于光明中心区域，周边二手房价格显示有一定利润空间。

 分担风险：联合其他两家企业拿地，可能是为分担成本、降低风险。

 为合作做准备：也可能是为今后在业务上进一步合作、做大做强做准备。