近期，万科动作频频。
6月10日到6月12日，万科用三天时间快速卖完所有A股库存股，出售的股份数量约为7295.6万股，出售所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用），成交最高价为6.72元/股，成交最低价为6.48元/股，成交均价为6.57元/股。
需要注意的是，上述库存股是万科在2022年因维护公司价值及股东权益使用自筹资金以集中竞价方式回购回来，彼时回购最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股。
“出售库存股可以快速回笼资金，补充公司的流动资金，增强公司的短期偿债能力和财务灵活性。尽管万科的大股东深铁集团多次向其提供借款支持，但公司仍面临一定的资金压力。出售库存股是万科在当前环境下的一种‘自救’举措，通过这种方式来缓解资金紧张的局面。”中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜在接受《华夏时报》记者采访时说。
回笼资金之后，万科迅速发布还债的公告。6月17日，万科公告宣布已完成“20万科06”公司债券的赎回及摘牌工作。同一天，万科还发布了关于行使“22万科05”公司债券赎回选择权的第二次提示性公告，表示将全额赎回“22万科05”债券。
此外，深石集团、万科集团创始人王石近日公开发言表示：“相信未来万科会重整旗鼓，在市场上发力，继续走在前面。”
卖库存股“自救”
万科此次出售的库存股，可追溯至2022年。2022年3月30日，万科董事会审议通过《关于回购公司部分A股股份的议案》，同意公司为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股（A股），回购的股份将全部用于出售。
2022年6月30日，回购A股股份的期限届满，万科以集中竞价方式共计回购公司A股约7295.6万股（即A股库存股），占公司总股本（含回购的股份数）的0.61%，回购最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股，成交总金额12.91亿元（不含交易费用）。
今年4月29日，万科董事会会议审议通过《关于出售A股库存股的议案》，自本计划公告日起15个交易日（即2025年5月27日）后至2025年7月2日（即披露回购结果暨股份变动公告后满三年之日），公司将通过集中竞价交易方式出售A股库存股约7295.6万股，占目前公司总股本（含库存股）的0.61%，出售价格根据出售时的二级市场价格确定。
6月12日，万科公告称，截至2025年6月12日，公司通过集中竞价交易方式已完成所有A股库存股的出售。出售期间为2025年6月10日—6月12日，出售的股份数量约为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用）。
柏文喜指出，万科在2022年以较高价格回购股份，当时回购的最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股。而此次以6.57元/股的均价出售库存股，虽然在账面上看似浮亏，
但这一操作背后反映了万科平衡资金需求与市场环境的战略考量和财务状况变化。
“万科在2022年回购股份时，市场环境和公司股价表现可能更有利于回购操作。而当前市场环境下，公司需要更多资金来支持业务发展，因此选择出售库存股以获取资金支持。”柏文喜说。
万科亦在相关公告中指出，本次出售A股库存股有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次出售股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。
万科A2025年第一季度报告显示，截至报告期末，集团持有的货币资金为755.0亿元；有息负债合计3658.7亿元；资产负债率为73.5%；一年内到期的非流动负债1329亿元，与期初相比有所减少。
大股东大力支持
除了“自救”外，万科第一大股东——深铁集团也积极为其提供流动性支持。像6月初，万科发布公告称，深铁集团拟向公司提供借款，金额不超过30亿元。借款期限不超过36个月，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息。借款期限不超过36个月。经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。
值得一提的是，这是深铁集团今年以来第5次向万科提供借款，其余4次分别借了28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元，5次借款合计金额为148.52亿元。
深铁集团今年还受让了万科A所持红树湾物业开发项目49%投资收益权、相关附属权益未来收益权，以及深圳地铁万科投资发展有限公司49%股权。转让完成后，万科实现超13.5亿元资金回笼。
值得一提的是，今年年初，为应对流动性风险和经营挑战，万科调整充实了管理团队，深圳国资全面接管核心管理层。会议选举辛杰为公司董事会主席。因工作调整，郁亮辞去万科董事会主席职务，继续留任董事。董事会决定聘任郁亮、李锋、华翠、李刚为执行副总裁，聘任田钧为董事会秘书。因工作调整，朱旭辞去公司董事会秘书职务，仍在公司工作。另外，因身体原因，祝九胜辞去万科董事、总裁、首席执行官等职务，不再担任公司任何职务。
另外，王石在6月10日的公开演讲中提到，尽管万科经营管理上出了大问题，但在绿色低碳方面，万科仍是标杆，走在前面的。我相信，大股东的积极介入和改组董事会是及时和必要的。万科会重整旗鼓，在房地产市场上继续走在前面。
