公告日期：2025-06-18

万科企业股份有限公司

关于为银行贷款事项提供担保的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代

公告编号：2025-092

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过抵押、质押、信用保证为相关贷款提供担保。

公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过
人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东
大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。

本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、担保事项一

（一）担保事项概述

公司之控股子公司徐州万欣置业有限公司（以下简称“徐州万欣”）近期向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）申请贷款 3.01 亿元，期限 15 年，后续将根据业务需要及时提款。公司控股子公司徐州万乔企业管理咨询有限公司（以下简称“徐州万乔”）以其持有的徐州万欣 100%股权为前述贷款提供质押担保。此外，公司作为共同借款人一起承担还款责任。

（二）担保协议的主要内容

徐州万乔已与交通银行就前述融资事项签订相关质押合同，为相关贷款提供
质押担保，担保本金金额为 3.01 亿元，担保期限为债务合同生效之日起至债务履行期届满之日止。

（三）被担保人基本情况

公司名称：徐州万欣置业有限公司

成立日期：2017 年 2 月 17 日

注册地：徐州市云龙区翠屏山办事处乔家湖村委会综合楼 2-105 室

注册资本：71,670.36 万元

法定代表人：张灿

截至 2024 年 12 月 31 日，资产总额 133,366.93 万元，负债总额 39,855.25 万
元，净资产 93,511.68 万元；2024 年的营业收入 4,753.59 万元，利润总额-17,471.21
万元，净利润-17,471.21 万元。

截至 2025 年 5 月 31 日，资产总额 132,384.86 万元，负债总额 42,586.49 万
元，净资产 89,798.37 万元；2025 年 1 月-5 月的营业收入 745.93 万元，利润总额
-3,713.32 万元，净利润-3,713.32 万元。

截至目前，徐州万欣以名下物业为本次贷款提供抵押担保，存在诉讼事项合计金额为 0.33 亿元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，徐州万欣不属于失信被执行人。

二、担保事项二

（一）担保事项概述

公司之控股子公司石狮和安物流有限公司（以下简称“石狮和安”）近期向厦门银行股份有限公司（以下简称“厦门银行”）申请银行贷款 1.2 亿元，期限15 年，并已完成提款。公司之控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司（以下简称“万纬物流投资”）以持有的石狮和安 100%股权提供质押担保、杭州奥天实业有限公司（以下简称“杭州奥天”）提供连带责任保证并以名下物业提供抵押担保。

（二）担保协议的主要内容

万纬物流投资、杭州奥天与厦门银行分别签署相关质押、抵押、保证合同，为石狮和安本次向厦门银行的融资提供担保，相关担保本金金额均为 1.2 亿元，质押和抵押担保期限为债务履行届满之日止，保证担保期限为主合同项下主债务
履行期限届满之日后三年止。

（三）被担保人基本情况

公司名称：石狮和安物流有限公司

成立日期：2017 年 12 月 20 日

注册地： 福建省泉州市石狮市祥芝镇后湖五区 133 号宿舍楼

注册资本：6,000 万元

法定代表人：王锴

截至 2024 年 12 月 31 日，资产总额 23,090.10 万元，负债总额 18,926.65 万
元，净资产 4,163.46 万元；2024 年 1 月-12 月，营业收入 1,260.74 万元，利润总
额-142.32 万元，净亏损 142.28 万元。

截至 2025 年 5 月 30 日，资产总额 23,407.97 万元，负……
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