【导读】7295.6万股库存股三天售完

　　6月12日晚间，万科发布公告称，6月10日至6月12日期间，公司已通过集中竞价交易方式完成对全部7295.6万股A股库存股的出售，所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用），成交均价为6.57元/股，最高价为6.72元/股，最低价为6.48元/股。

　　本次出售的库存股源于万科2022年的回购计划。回溯至回购背景，万科于2022年3月30日召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《关于回购公司部分A股股份的议案》，明确以维护公司价值及股东权益为目的，使用自筹资金以集中竞价方式回购A股，且回购股份全部用于出售。2022年6月30日回购期限届满时，公司实际以集中竞价方式回购A股7295.6万股，占总股本（含回购股份）的0.61%，回购价格区间为17.01～18.27元/股，耗资12.92亿元。

　　为补充流动性，2025年4月29日，万科审议通过了《关于出售A股库存股的议案》，计划在2025年5月27日至7月2日期间，通过集中竞价交易方式出售2022年回购的全部7295.6万股A股库存股，占公司总股本的0.61%。

　　从实际执行情况看，万科仅用三个交易日即完成全部出售。值得注意的是，本次出售价格与2022年回购成本形成鲜明对比——当年万科以17.01～18.27元/股的价格回购股份，如今以不足半价抛售，价差幅度超过60%。业内人士认为，这种价差背后，既有房地产行业深度调整导致的估值重构，也反映出万科在流动性压力下的现实选择。

　　万科表示，本次出售库存股有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次出售价格与回购价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，对公司的经营、财务和未来发展不会产生重大影响。

　　本次出售库存股，与此前的项目处置、境外融资形成“组合拳”，展现出万科“开源节流”的紧迫性。

　　万科在致股东信中表示，2024年对其是异常艰难的一年。2024年，万科总营收为3431.76亿元，同比下降26.32%；归属于上市公司股东的净利润亏损494.78亿元；资产负债率为73.66%。

　　高压之下，万科制定并推动实施业务重整和风险化解的“一揽子方案”，通过瘦身健体、聚焦主业、全力自救，取得一定进展。

　　2025年一季度数据显示，万科一季度完成1.04万套房的交付，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%；在融资端，一季度万科合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，同比下降21个基点。值得一提的是，万科表示，一季度顺利完成98.9亿元公开债务的偿还。

　　在万科通过“组合拳”自救的同时，其第一大股东深铁集团的支持力度也在加码。6月6日，万科公告称深铁集团拟提供不超过30亿元借款，用于偿还公司公开市场债券本息。梳理今年以来的支持动作，深铁集团已累计向万科提供5笔借款，合计金额达148.52亿元，包括2月的28亿元、42亿元，4月的33亿元，5月的15.52亿元，以及最新的30亿元，借款利率均为2.34%的优惠水平，部分借款质押率达70%。

　　6月13日，截至发稿时，万科A股价跌0.31%至6.49元/股，最新的总市值为774.3亿元。